Location activité/entrepôt - 10700 m²

A LOUER ENTREPOT LOGISTIQUE LE LONG DE L'A13! Ce bien vous est proposé par Prolocaux.

A louer entrepôt logistique d'environ 10 700m² sur une attractive au bord de l'A13.

Cet actif est équipé de 12 quais niveleurs et 1 porte plain pieds.

Il offre une capacité de stockage de 13000 palettes avec racks.

Equipé de RIA/extincteurs et d'alarme.

Sprinkler eau conforme APsAD

Travaux en cours:

Budget Global :- Délais : 3,5 M € HT réalisation entre Avril et Septembre 2024

Liste des travaux engagés :

1. Dallage : refonte total de la dalle +sous-bassement réalisation de 1200 inclusions entre 9M et 12M Charge 4T/M² 1. Relamping en LED connectés selon Décret BACS
2. Création d'un bassin de rétention pour la dalle
3. Isolation par l'extérieur FACADE + côté gauche
4. Dépose d'une partie de la façade pour rénovation
5. Changement d'une partie des portes de quais
6. Pose d'une borne de charge 22KW
7. Changement des portes CF 2H – salle de charge
8. Refonte DALLE de la salle de charge conforme DREA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Entrepôt d'environ 10700m²

-Nombre de cellules: 2x 4800m²
-locaux sociaux: 100m²
- surface de bureaux: 700m²
- locaux de charge chariots: 170m²
- poids supporté: 4T/m²
- HSP: 8,5m
- chauffage PAC: 14
- places de stationnement VL+PL

Rubrique ICPE autorisés:

1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes
• 1530: 48 000 m3
• 1532: 48 000 m3
• 2662: 48 000 m3
• 2663: 48 000 m3
• 1432: 85 m3 = supérieur à passera à 99 m3 après travaux
• 2925: 34KW = 8 à 10 postes de charges





Disponibilité : fin décembre 2024

Loyer annuel : 535000 €
Charges annuelles : 13500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 68052 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT