Location activité/entrepôt - 19031 m²

Situé à 33 minutes au nord d'Angers, au sein de la ZAC Anjou Nord et à proximité immédiate de l'A11 (axe Paris Le Mans Angers et Nantes), CBRE vous propose un entrepôt logistique de classe "A" à louer d'une surface totale de 31 276 m² divisibles à partir de 5 800 m². Certifié BREEAM VERY GOOD. 3 cellules encore disponibles.
Commune située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
 


Impôt Foncier : 2,37 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Charges hors fluides : 6,61 euros/m2 . Assurance : 2,60 euros/m2


Prestations :

• Les bureaux seront conformes à la RE2020
• Certifié BREEAM VERY GOOD.
• 5 portes à quai par cellule soit 25 portes à quai au total
• Entrepôt sprinklé
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• 78 places de parking VL - dont 8 places PMR et 16 électrifiables
• Le bâtiment d'une surface de plancher totale de 31 276 m² est divisible en cinq cellules
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 7367 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 10 m
• Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Autorisations : 1530,1532,1510,2662,2663
• Déclarations : 2925,2910
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Autoroute A11
SNCF Gare d'Angers St Laud à 30 min
Aeroport Angers -Marcé à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr