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37 820 m² divisible dès 12 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 37820 m²
Derval (44590)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Idéalement situé entre Rennes et Nantes, le long de la N137, et à 35 mn de chacune de ces villes, CBRE vous propose un projet de développement d'un entrepôt logistique de classe A de 38 000 m² sur un foncier de 95ha. L'ensemble vise une certification BREEAM Excellent + Biodivercity.
Si cet entrepôt à louer à DERVAL vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
La provision pour charges comprend : les charges générales, le PM et l'assurance
Prestations :
Accessibilité:
Route En bordure de la N137 - proximité échangeur
Route à 35 mn de RENNES et de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt à louer à DERVAL vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 12000 | 12 mois ap. déb. trx | 54 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 10000 | 12 mois ap. déb. trx | 54 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 8000 | 12 mois ap. déb. trx | 54 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 6000 | 12 mois ap. déb. trx | 54 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 1820 | 12 mois ap. déb. trx | 54 m²/an HT HC | 5,54 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
La provision pour charges comprend : les charges générales, le PM et l'assurance
Prestations :
- L'immeuble développera environ 38 000 m² de surface plancher.
- Il sera certifié BREEAM Excellent et utilisera des solutions de production d'énergie BAS CARBONE. Biodivercity
- 36 postes à quai avec niveleur et sas d'étanchéité.
- 5 portes de plain-pied à manoeuvre électrique
- Protection mécanique des portes de quai par potelets métalliques.
- Eclairage leds sur détection de présence et de luminosité, bornes de recharge de véhicules électriques, pilotage centralisé des systèmes.
- Eclairage zénithal par les lanterneaux de désenfumage, complété par des lanterneaux fixes.
- Toiture de l'entrepôt dimensionné pour recevoir des panneaux photovoltaïques excepté la cellule C2.
- Cour camions : 35 m
- RIA /TGBT/ SPRINKLER
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 37820 m²
- Surface terrain : 95016
- Haut. libre max. ss poutre : 11,8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Equipements entrepôts : Stationnements PL : 15
Stationnements VL : 152 - ICPE :
- Enregistrements : 1510
- Déclarations : 1450,1630,4801,4120,4130,4140,4150,4320,4411
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier galvanisé
- Sprinkler : Type «ESFR»
Accessibilité:
Route En bordure de la N137 - proximité échangeur
Route à 35 mn de RENNES et de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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