Location activité/entrepôt - 9700 m²

Situé à proximité directe de l'A63 reliant Biarritz et Bordeaux, projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A" d'environ 9 700 m², divisibles en 2 ou 3 cellules, le tout sur un foncier d'environ 5,4 hectares. ICPE : 1510 (enregistrement).
Livraison prévue au 1T 2026
Commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer monolocataire entrepôt : 50/m²/an HT HC Loyer monolocataire bureaux : 100 euros/m²/an HT HC Loyer multilocataires entrepôt : 55 euros/m²/an HT HC Loyer multilocataires bureaux : 100 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• 3 cellules de 3000 m² ou 2 cellules de 4 500 m²
• Bureaux et locaux sociaux de 700 m²
• Rubrique ICPE : 1510 Enregistrement
• Nombre de parking : à confirmer selon preneur
• Caractéristiques techniques : o Hauteur libre : 10.50 mètres sous poutres
• Porte d'accès à quai : 1 quai par 1.000 m²
• Dallage : 5 tonnes/m²
• Charpente : mixte béton / bois
• Couverture : multicouches
• Toiture : prévue pour recevoir 30% de la surface de panneaux photovoltaïques ou de toiture végétalisée
• Murs : BDP et suivant flumilogs CF
• Réseau incendie armé : oui
• Sprinklers : non si 3 cellules de 3.000 m² / oui si 2 cellules de 4.500 m²
• Permis de construire obtenu et purgé au 2T 2023
• Signature BEFA / VEFA: 4T 2024
• Acquisition du terrain et démarrage des travaux: 1T 2025 après la réalisation par la commune d'un rond point d'accès routier
• Livraison : 1T 2026
• Surface RDC : 9000 m²
• Surface terrain : 34287
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

Autoroute A63 (accès direct)
SNCF Gare de Dax (23 min)
Aeroport Aéroport de Biarritz (50 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr