Location activité/entrepôt - 7680 m²

A LOUER - LOGISTIQUE URBAIN - Au Nord-Est de Lyon, en façade de l'A42, sur un terrain indépendant et clos de 40 868 m², une cellule d'un entrepôt classe B rénové en 2022 d'une surface de 7 500 m² composé de 18 quais et 180 m² de bureaux et salle de charge. L'entrepôt est racké. Autorisation ICPE 1510
Au Nord-Est de Lyon, en façade de l'A42, sur un terrain indépendant et clos de 40 868 m², entrepôt classe B en cours de rénovation d'une surface de 20 240 m² composé de 3 cellules et équipé de 33 quais et 350 m² de bureaux
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions de charges (hors fluides) : 6,46 euros/m² Assurance bailleur : 1,04 euros/m² HT/an Impôt foncier : 5,72 euros/m² HT/an


Prestations :

• Année de construction : 2003
• Démarrage des travaux : janvier 2022
• ENTREPOT :
• Charpente métallique.
• Hauteur libre : 8,00 m
• Dimensions : 200 m x 101 m
• Bardage double peau.
• Couverture bac acier.
• Dalle industrielle.
• Chauffage gaz par aérothermes.
• Trappe de désenfumage.
• Triphasé.
• RIA + sprinkler ESFR.
• BUREAUX :
• Sol carrelage.
• Chauffage collectif.
• Climatisation réversible.
• Réfectoire, vestiaires, sanitaires, douches au 1er étage.
• ACCES :
• Semis par porte de plain-pied.
• 2 portes sectionnelles automatiques (H 6 m/L 7 m).
• 18 quais, niveleurs manuels, rampes d'accès.
• Aire de manoeuvre : 30,00 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• 80 places VL
• Surface RDC : 7680 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

Autoroute A42 (sortie n°6 Balan/Dagneux)
Autoroute A432 (5 min/ 7 km)
Port de Lyon - Edouard Herriot (29 min/34 km)
Port de Fos sur Mer (3h35/334 km)
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry (20 min/23 km)
Aeroport Aéroport de Genève (1h23/127 km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr