Activité/Entrepôt à vendre - 2653 m²

2653 m² Froid Dirigé (18°)
À la recherche d'un entrepôt à Courthézon ? EVOLIS vous propose une opportunité avec cet entrepôt de 2 653 m² situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique. Sa proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A9 en fait un emplacement stratégique pour les activités logistiques et de transport. De plus, les locaux offriront un espace à température dirigée et une zone de quai PL + VL + rampe, idéale pour les secteurs agroalimentaire et pharmaceutique.
L'accès aux autoroutes est facile depuis cette adresse : l'échangeur A7 d'Orange sud est à seulement 5 minutes, et l'échangeur A9 d'Orange centre est à 10 minutes.
 


Impôt Foncier : 2,71 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Information sur le Bail :

Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT


Prestations :

• Les locaux développant 2653 m2 se situe dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers A7 et A9 En font un site stratégique pour les activités logistiques et transports. Les locaux disposeront d'un espace à température dirigée et d'une zone de quai PL + VL + rampe Favorisant ainsi les activités de la filière agroalimentaire et pharmaceutique.
• Surface RDC : 2469 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Equipements entrepôts : Froid dirigé (18 °)
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr