Activité/Entrepôt à vendre - 14358 m²

Situé à l'Est d'Angers, au sein d'un parc d'activités majeur, à proximité immédiate d'un échangeur, ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt frigorifique ICPE 1511 est disponible à la vente. Il offre une surface globale de 14 350 m², sur un foncier de 38 900 m². Ce bâtiment est récent, il a été construit entre 2022 et 2023.
Le site est idéal pour toutes activités de stockage, emballage, conditionnement et expédition.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Le bâtiment indépendant est composé de plusieurs zones :
• Conservation - Stockage frigorifique :
• env. 5 250 m² :
• 4 chambres froides de transit
• 20 chambres froides de conservation
• Zone Pré-calibrage - env. 2 507 m²
• Zone expéditions : env. 1 370 m².
• Au 1 er étage :
• Bureaux et locaux sociaux/techniques :
• env. 1 130 m²
• Stockage emballage et cartons : env. 1 101 m²
• Cellules isolées coupe-feux
• Stationnements : 82 places VL, 3 places PL, places vélos et motos
• Cuves RIA et SPRINKLER
• Bassins de rétention
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 12127 m²
• Surface terrain : 38922
• Accès bâtiment : gros porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 7
• ICPE :
• Déclarations : 1511,1532,2663,2925
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A11 PARIS/NANTES à proximité
Route D323
SNCF GARE à 10 min
Aeroport Angers à 12 Min
Aeroport NANTES à 1h15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr