Activité/Entrepôt à vendre - 25000 m²

À vendre / À louer - Entrepôt logistique neuf 25 000 m² - Alençon (61)
Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location un
entrepôt logistique de classe A situé dans le lieu-dit Nid de Chien, à
Cerisé, Alençon.
Cet espace offre une surface totale de 25 000 m², non divisible, avec
une hauteur libre de 11 mètres minimum, idéal pour vos besoins de
stockage. L'entrepôt est équipé de 24 à 32 portes à quai, garantissant
une logistique fluide et efficace.
La disponibilité est prévue 12 mois après accord, avec une livraison
estimée au 31 mars 2026. Le bâtiment sera neuf et prêt à accueillir vos
activités dès la fin des travaux. Les permis de construire (PC) et les
autorisations ICPE ont déjà été obtenus, assurant ainsi une conformité
réglementaire et une mise en service rapide.
Situé sur la Rue Nicolas-Jacques Conte, cet entrepôt bénéficie d'une
localisation stratégique dans la région Normandie, offrant une
excellente accessibilité aux grands axes routiers et facilitant ainsi le
transport de vos marchandises. Le lieu-dit Nid de Chien est reconnu
pour son dynamisme et son environnement propice aux activités
logistiques et industrielles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à
nous contacter dès maintenant
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 4.57 hectares 19 000 m² extensibles à 25 000 m²
• Construction neuve
• Entrepôt mono face de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• 3 à 4 cellules
• 1 à 2 plots bureaux
• Hauteur libre : 11 m minimum
• 24 à 32 portes à quai
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Principales ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925
• 79 à 105 places VL
• 3 places attente PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 25000 m²

Accessibilité:

SNCF Alençon
Autoroute En sortie d'échangeur A28 (n° 18)
Autoroute Accès A28, A88
Accès routier Accès direct N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr