Activité/Entrepôt à vendre - 3400 m²

Entrepôt bi-face, idéal messagerie, disponible à la location ou à l'achat, sur un terrain de 15 553 m² sur site clos avec portail automatique.
Construction de 1999. Remplacement du portail, changement des voutes translucides du hall et sécurisation de la toiture en 2022 et 2023.

Idéalement situé au sein d'un pôle industriel et logistique à proximité immédiate de Metz, de l'Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg.

Il s'agit d'un territoire stratégique dans un secteur géographique dédié aux filières logistiques et industrielles ou de grands acteurs logistiques sont déjà installés.

La proximité de ces locaux avec les échangeurs A4 et A31 ; la proximité du port de Thionville-Illange - permettant un accès au Rhin en direction des ports d''Anvers et de Rotterdam - ainsi que les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, Luxembourg-Findel et Bruxelles, lui confère une situation stratégique en France et en Europe.

Le département Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un entrepôt bi-face, idéalement concu pour de la messagerie.

Ce bien est disponible à la location sur un terrain de 15 000 m², clos avec portail.
ENTREPOT
. Ossature métallique
. Murs : bardage double peau isolé
. Sol : béton traité anti-poussière
. Eclairage LED suspendus
. Hauteur 3.7 m, 4.4 m au faitage
. Locaux techniques
. Sanitaires

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
. 2 x 18 Portes à quais
. 3 Rampes
. 1 Porte de plain-pied
. 4 Quais avec niveleurs côté rue
. 2 Quais avec niveleur côté cour
. Quais pour camionnettes
. Aire de manoeuvre importante
. Stockage extérieur possible



BUREAUX R+1
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Faux-plafonds avec cadrettes lumineuses
. Murs mis en peinture
. Sol : carrelage dans le couloir, parquet ou moquette dans les bureaux
. Chauffage/climatisation réversible
. Espace archives en étage

Cloisonnement : accueil, bureaux, archives, locaux sociaux, sanitaires


45 Parkings extérieurs sur site







Accès routier : proximité autoroutes A31 et A4
A 15 minutes de Metz et 60 km de Nancy - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice ICC publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur