Activité/Entrepôt à vendre - 5200 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Wissous dans le département de l'Essonne (91) à seulement 15 km environ de Paris. Excellente localisation à proximité immédiate de l'autoroute A6, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel dispose d'une grande hauteur, accès plain pied et plusieurs places de parking. Belle surface de 5 187 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible septembre 2026.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 48941 €/an (2024)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel

Information sur le Bail :

Taxe stationnement: 1 698,00 euros an (2024)


Prestations :

• Parcelle: 10695 m²
• Eléments généraux :
• 3 accès sur site
• 60 places de parkings
• Construction bâtiment: 1987
• Entrepôt:
• Sol : Béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau
• Hauteur sous poutre : 7,5 m
• Etat du terrain : Goudronné
• Fluides : électricité (tarif jaune) et gaz
• Fluides : Réseau air comprimé
• Sources chauffage : Aérothermes au gaz
• Type chauffage : Individuel
• Eclairage : Skydômes et zénithal
• Sécurité : Contrôle d'accès, interphone
• Accès à quai et plain pied
• Type d'accès : tous porteurs
• 1 accès plain pied
• 7 portes d'accès dont 6 avec buttoirs
• Locaux sociaux : Douches, vestiaires, réfectoires
• Entrepôt chauffé et climatisé (13°C)
• Bureaux
• Hall d'accueil indépendant
• Cloisonnements: partiels
• Luminaires encastrés
• Climatisation double flux
• Faux plafond : Dalles fibres minérales
• Chauffage convecteur électrique et gaz
• Câblage informatique
• * Conditions financières:
• Entretien des espaces verts et des voiries
• Entretien des équipements techniques (toitures, portails, barrières)
• Honoraires de gestion
• Assurance bailleur
• Refacturation de la fiscalité en direct à réception (env. 12 euros/m2)
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Déclarations : 1510

Accessibilité:

Bus GEORGES COLLIN - VICTOR BALOCH (297), GEORGES COLLIN-VICTOR BALOCHE (297)
Aeroport ORLY
RER Ligne C « Rungis - La Fraternelle »
Autoroute A6 / A10
Route N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr