Activité/Entrepôt à vendre - 10610 m²

A équidistance entre Rouen et Évreux (environ 35 km). CBRE vous propose à la location ou à la vente un entrepôt développant une surface totale de 10 610 m² en 2 cellules. Terrain de 31 959 m². ICPE : 1432; 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 2925. Accessibilité par l'Autoroute A13.
Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

. Charges : contrats fluides & maintenance portés par le preneur . Assurance PNO : 13 500 euros / an . Taxe Foncière : 6,36 eurosHT /m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 31959
• Haut. libre min. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Nbre de places VL : 30
  . Nbre de places PL : 5
  . Nbre de bornes EV VL :
  . Nbre de bornes EV PL :
  . Hauteur max constructible PLU :
  
  
• Nbr de portes à quai : 12
• Equipements entrepôts : . Contrôle d'accès avec barrière et badge à toutes les portes
  . 2 cellules de 4 800 m² chacune
  . Vidéosurveillance sur l'ensemble du site (16 caméras).
  . Voie de circulation pompiers
  
  . Toiture bac acier isolé
  . Dallage 3T/m² (réfection totale en
  2020)
  . Mur séparatif entre cellules coupe-feu 2h
  
  . 12 portes à quai en façade
  . 1 accès plain-pied à l'arrière
  . 1 quai filant à l'arrière avec 2 portes sectionnelles
  . Aire de manoeuvre : 27 m
  . Sprinkler
  . R.I.A.
  . Local de charge
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1532,2662,2663
• Déclarations : 2925
• Chauffage : Electricité
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A13 / E5
Autoroute A154
Route D110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr