CBRE vous propose à vendre, deux bâtiments d'acti

Vente entrepots 3696 m² divisibles à partir de 264 m²

3 696 m² divisible dès 264 m²

2 170 €

à partir de572 880 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 3696 m²

Stains (93240)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

CBRE vous propose à vendre, deux bâtiments d'activités neufs situés sur la commune de Stains dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). A proximité immédiate des autoroutes A1, A86, A15 sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ils sont édifiés sur un site clos et sécurisé, disposent d'une grande hauteur et de 3 parkings. Belle surface de 3 696 m² divisibles à partir de 264 m².Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité Janvier 2026.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A1	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A3	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A4	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A5	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A6	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A7	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B1	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B2	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B3	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B4	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B5	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B6	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	142	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	35	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B7	Activités	264	12 mois ap. déb. trx	2170 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

2 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment)
3 parkings/cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
22% de la superficie de la parcelle en espaces verts
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie légère pour emplacement VL
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée
principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Toiture végétalisée
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48kva
Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -350 lux
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
Surface RDC : 2478 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus CLOS HANOT : 255, 356, 268
Transilien Pierrefitte-Stains (D) : à 20 min via Bus 268
Autoroute A1, A86 à 7 min
Aeroport Roissy CDG 16 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence immobilière CBRE Activité IDF situé à Paris 17

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