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3 432 m² divisible dès 264 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 3432 m²
Stains (93240)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
CBRE vous propose à vendre, deux bâtiments d'activités neufs situés sur la commune de Stains dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). A proximité immédiate des autoroutes A1, A86, A15 sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ils sont édifiés sur un site clos et sécurisé, disposent d'une grande hauteur et de 3 parkings. Belle surface de 3432 m² divisibles à partir de 264 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité Mars 2026.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus CLOS HANOT : 255, 356, 268
Transilien Pierrefitte-Stains (D) : à 20 min via Bus 268
Autoroute A1, A86 à 7 min
Aeroport Roissy CDG 16 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule A1 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule A2 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule A3 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule A4 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule A5 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule A6 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B1 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B2 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B3 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B4 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B5 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B6 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 142 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 35 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 87 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule B7 | Activités | 264 | Mars 2026 | 2170 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- 2 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment)
- 3 parkings/cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
- 22% de la superficie de la parcelle en espaces verts
- Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie légère pour emplacement VL
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée
- principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- Bâtiment :
- Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
- et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Toiture végétalisée
- Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7 m en moyenne
- sous mezzanine 4m30
- Tarif jaune 48kva
- Activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
- étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
- manuelle de 3m50 x 3m50
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Bureaux, showroom, locaux sociaux :
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -350 lux
- Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Surface RDC : 2301 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus CLOS HANOT : 255, 356, 268
Transilien Pierrefitte-Stains (D) : à 20 min via Bus 268
Autoroute A1, A86 à 7 min
Aeroport Roissy CDG 16 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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