Activité/Entrepôt à vendre - 2348 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91), à proximité de l'autoroute A6 et de la N7 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'un quai, d'une rampe d'accès et de bureaux rénovés. Belle surface de 2 348 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer ou à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 31500 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 15928 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 6 500 euros/an HT


Prestations :

• Construction:
• Rénovation en 2018 aux normes
• Haut. libre max. ss poutre: 6m
• Façades rénovées
• Aménagements:
• Rampe d'accès
• 1 quai
• 1 porte de plain-pied
• Accès moyens porteurs
• Places de parking
• Bureaux rénovés
• 6 places véhicules électriques
• Equipements:
• 5 aérothermes gaz (dont 3 rénovés il y a 2 ans)
• Groupe électrogène
• Fibre haut débit
• 3 portails dont deux motorisés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1892 m²
• Surface terrain : 3425

Accessibilité:

Route N7 et A6
Bus COMMISSARIAT DE SAVIGNY-SUR-OR (492), COMMISSARIAT DE SAVINGY-SUR-OR (492)
RER Gravigny-Balizy (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr