Activité/Entrepôt à vendre - 1210 m²

A vendre, avant-pays Savoyard (38490), 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 25 minutes de Chambéry, entrepôt artisanal ou de stockage de 1200 m² environ avec bureaux aménagés - et mezzanines, local neuf, accès gros porteur

Découvrez ces locaux professionnels neufs, idéalement situés à Granieu, au coeur de l'avant-pays savoyard (38490) - Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible - Ces espaces modernes se trouvent à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier A43 (sortie Les Abrets), à 1 heure de Lyon et 25 minutes de Chambéry, offrant une localisation stratégique pour vos échanges commerciaux - Le bien se compose d'un entrepôt spacieux d'environ 1200 m², complété par deux surfaces de bureaux entièrement aménagées et climatisées pour un confort optimal au quotidien - Deux mezzanines brutes de 120 m² chacune viennent compléter cet ensemble, idéales pour des espaces de stockage ou des aménagements sur mesure - L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles de 4 m x 4,5 m, permettant une circulation fluide des marchandises - Le chauffage par pompe à chaleur, les éclairages leds garantissent une gestion énergétique performante et économique -
Un accès dédié aux gros porteurs et 25 places de stationnement sécurisent vos opérations et accueillent vos collaborateurs et clients en toute sérénité -
Le site, entièrement clos, est équipé d'un portail motorisé pour une sécurité renforcée - Honoraires de 4,5 % HT en sus du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Points lumineux : Leds
Carrelage au sol dans les bureaux et sanitaires


Accessibilité :
5 mins accès autoroute


Disponibilité :

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
Energie positive
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 6,50m
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 29
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Placoplâtre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail d'entrée motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 2 (4m X 4,50 m)
Portes plain-pied : 2
Précâblage
Puissance électrique (KVA) : 168
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bacacier


Prix de vente : 1900000 € HT HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT