Activité/Entrepôt à vendre - 3000 m²

Opportunité à saisir! CBRE vous propose à vendre un entrepôt/local d'activités récent et indépendant. Situé sur la commune de Berd'huis dans le département de l'Orne (61), à 1h30 de Paris et à 30 km de l'échangeur de l'autoroute A11. Ce local industriel dispose de 2 portes de plain-pied, d'un quai de chargement, et de places de parking. Belle surface de 3 000 m² non divisibles lors de l'acquisition mais facilement divisible pour une partie rendement en location à partir de 500 m² (extension). Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles à la limite des trois département (61, 72 et 28). Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 61 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 8342 €/an (2024)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ossature : bois
• Ossature pour l'extension : métallique
• Murs périmétriques : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Hauteur min sous poutre : 3.5 m
• Hauteur max sous poutre : 5 m
• Surcharge au sol : 3 dalles avec des tonnages suivant les zones afin de supporter les machines liées à l'ancienne activité
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Nombre de portes de plain-pied : 2
• Nombre de portes à quai : 1
• Puissance électrique : puissance de raccordement jusqu'à 530 KW, (idéale activités nécessitant une consommation énergétique importante)
• Puissance électrique tarif jaune / Triphasé
• Cloisons amovibles
• Climatisation réversible
• Hall d'accueil
• Salles de réunion
• Vestiaires
• Sanitaires
• Site clos et sécurisé
• Parking extérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2300 m²
• Surface terrain : 7537

Accessibilité:

Autoroute A 30 min de l'échangeur A11
Autoroute A env 5 km de la rocade de Nogent-le-Rotrou
Autoroute A 1h30 de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr