Activité/Entrepôt à vendre - 1054 m²

INVESTISSEUR - ENTREPÔT 1054 M² - AVIGNON

Le cabinet STENEN vous propose un bâtiment situé dans la zone d'activités de Courtine à Avignon, l'un des principaux pôles économiques du Vaucluse, cette zone accueille plus de 1 500 entreprises et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de l'autoroute A7 et des grands axes régionaux.

Cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 054 m² sur une construction en béton.

Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 754 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle poids lourds en facade et d'un accès véhicules légers à l'arrière.

À l'étage, 301 m² de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante, permettant de dissocier les flux administratifs et logistiques.

L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment.

L'actif est loué depuis le 1er janvier 2023, avec un break locatif au 31 décembre 2028, offrant une visibilité locative sécurisée.

L'investissement est proposé avec un rendement acte en main d'environ 7 %, constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif productif au sein d'un secteur économique dynamique.

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Bus :
Chauffage / Climatisation cassette
Dalle béton
Douche(s)
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 3min
Hauteur sous plafond : 8m
Immeuble béton
Mezzanine
Nombre portes sectionnelles 2
Parkings extérieurs : 10
Portail : automatique
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier