Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 760 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1760 m²
Voreppe (38340)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
ENTREPÖT EXCEPTIONNEL DE 1760 M² - VOREPPE BORDURE D'AUTOROUTE
ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment de stockage développant 1760 m² environ de surface.
Ce site est exceptionnel au regard de :
- sa visibilité directement en bordure d'autoroute au niveau du péage de Voreppe
- son accessibilité routière optimale
- sa hauteur libre très importante de plus de 9.65 m au point bas (sous jarret).
Le tout dans un excellent état, et bénéficiant de prestations soignées.
Véritable opportunité !
Impôt Foncier : 13155 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Charges annuelles refacturées : 3775 euros/HT (nature des charges à préciser) en sus assurance PNO - montant en attente
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Voreppe (France)
Autoroute échangeur de Voreppe à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment de stockage développant 1760 m² environ de surface.
Ce site est exceptionnel au regard de :
- sa visibilité directement en bordure d'autoroute au niveau du péage de Voreppe
- son accessibilité routière optimale
- sa hauteur libre très importante de plus de 9.65 m au point bas (sous jarret).
Le tout dans un excellent état, et bénéficiant de prestations soignées.
Véritable opportunité !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50 | courant septembre 2024 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Stockage | 1660 | courant septembre 2024 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | courant septembre 2024 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13155 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Charges annuelles refacturées : 3775 euros/HT (nature des charges à préciser) en sus assurance PNO - montant en attente
Prestations :
- Structure métallique (Hauteur libre de 9.65 à 10.30 M)
- dallage lissé quartz
- 4 portes sectionnelles dont 2 de 5 de large / 6 de hauteur
- chauffage gaz (radiants)
- toiture et façades isolées (bardage double peau, sur allège maçonnée)
- Ensemble des menuiseries de type PVC / double vitrage
- locaux sociaux (vestiaires et salle de pose/réception au rdc et bureaux en étage (climatisés, câblés, faux plafond...)
- Terrain :
- Entièrement clôturé avec son portail motorisé, enrobé. Absence d'aire de manoeuvre mais voirie de contournement du bâtiment.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1710 m²
Accessibilité:
SNCF Voreppe (France)
Autoroute échangeur de Voreppe à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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