Location activité/entrepôt - 50212 m²

Situé dans la commune de SAINT LEGER PRES TROYES, proche des axes routiers, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un bien à usage d'Entrepôts à Vendre ou à Louer d'une surface totale de 108000m² divisible à partir de 48000m².
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Charges incluent l'assurance Forfait pour taxe foncière incluant TOM : 1,35 eurosHT/HC/m²/an sur les 2 premières années - 2,01 eurosHT/HC/m²/an à partir de la 3ème année du bail Honoraire de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Dépôt de garantie : GAPD de 12 mois de loyer TTC à la signature du bail réduite à 6 mois de loyer TTC à partir de prise d'effet


Prestations :

• Entrepôt de classe A de dernière génération
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• Label "Parc d'activité de référence"
• Autorisations ICPE : 4001, 4331, 1436, 1630, 1450, 4755
• Déclarations contrôlées ICPE : 4310, 4330, 4510, 4511
• Déclarations ICPE : 4320, 4321
• Embranchabilité ferroviaire
• SEVESO seuil bas
• Création de zones favorables à la faune existante
• Refonte des bassins existants recueillant les eaux de pluie afin de garantir une maîtrise optimisée de l'eau
• Bâtiment monoface
• 8 cellules
• Clôture de 2m
• Bardage panneau sandwich
• Structure béton
• Profondeur du bâtiment : 116 m
• Hauteur libre: 11,5 m
• Résistance au sol: 5 t/m² (sous pied de rack: 6,5 t)
• 8 portes plain-pied
• 64 portes à quais
• Chauffage: hors gel (+5°C par -7 °C), chaudière gaz
• Principales rubriques ICPE 1510, 1530, 1532, 2662, 2663 et rubriques 4000
• Cour de débord : 35 m
• Sprinkler ESFR -NFPA
• 170 places VL
• 7 places attente PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 48523 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Accès routier A5 : accès direct - axe Paris-Dijon
Accès routier A26 (10 km) - axe Calais -Troyes
Bus Accès direct Station de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr