Location activité/entrepôt - 1167 m²

À LOUER ENTREPÔT 'LES ATELIERS' A PARTIR DE 341 M²
Parc d'activités neuf ? Showrooms, bureaux et entrepôtsAdvenis conseil Lille vous présente 'Les Ateliers', un programme neuf situé à Quesnoy-sur-Deûle, au nord-ouest de la Métropole Lilloise. Ce parc d'activités a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces modulables, fonctionnelles et bien situées.A proximité immédiate de la rocade Nord-Ouest et de l'A25, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, à quelques minutes de Wambrechies, Comines et Halluin. La zone est également bien desservie par les transports en commun.Des surfaces flexibles, prêtes à accueillir votre activitéLe parc développe une surface totale de 5 500 m² divisibles, avec des cellules disponibles à la location ou à la vente, à partir de 230 m².Chaque cellule peut accueillir :Des bureaux lumineux ou plateaux paysagésDes espaces showroom ouverts sur l'extérieurDes entrepôts avec grande hauteur utile, idéals pour la logistique ou le stockageLes espaces sont livrés bruts ou aménagés, selon les besoins de l'acquéreur ou du locataire.Le parc est accessible PMR et les cellules disposent d'un potentiel ERP. Des parkings privatifs sont également pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.Un cadre de travail qualitatif et sécuriséPensé pour offrir à la fois fonctionnalité et qualité de vie au travail, le site s'intègre parfaitement dans son environnement local.Il est entièrement clos et sécurisé, avec un accès par portail automatique.Un investissement pérenne ou un site d'exploitation idéalCe programme offre une rare opportunité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.Plus de la moitié des cellules de ce type de parc sont occupées par des entreprises propriétaires de leurs locaux, témoignant de la pertinence du concept et de l'attractivité de ces espaces. Livraison prévue : 2e trimestre 2025 Pour plus d'informations, plans, conditions financières et disponibilités, contactez nous directement.Nous sommes à votre disposition pour organiser une présentation du programme et étudier ensemble votre projet d'implantation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 accès routiers au site
2 accès piétons
117 places de stationnements dont 17 PMR et 34 équipées de bornes de recharges
3 bâtiments d'activités
18 cellules mixtes
Porte sectionnelle 4x3 m par lot
Facade Sud-Est plutôt 'commerciale'

Accessibilité :
A 20min de Lille
Rocade Nord-ouest
Sortie 9
- Bus Clos du Rivage (109m) - supérieur à Lignes : L90
- Bus XXe Siècle (382m) - supérieur à Lignes : L90
- Bus Quesnoy-sur-Deûle ? Le Pont (453m) - supérieur à Lignes : L90
- Bus Quesnoy ? Silo (485m)
- Bus Picasso (497m)

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT