Location activité/entrepôt - 25098 m²

Immeuble ENTREPOT 24 000 M²
Situé à proximité immédiate de l'A87 reliant Cholet à Angers, CBRE Nantes vous propose un entrepôt de 25 000 m² disponible à la location dans un ensemble immobilier, divisible par cellule de 6 000 m². Ce site est entièrement clos et dispose d'un portail commun. Il est certifié BREEAM Very Good.
Si cet entrepôt à louer à BEAULIEU SUR LAYON vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 3,85 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges hors fluides Assurance : 1,27 euros/m²/an Honoraires de gestion : 1,40 euros/m²/an


Prestations :

• Site indépendant et clos
• Portail métallique coulissant
• Interphone
• 2 barrières PL électriques levantes et rétractables
• 10 places PL
• 80 places VL
• 24 portes à quai auto-docks, niveleurs, espace de sécurité CARSAT
• 2 portes de plain pied 4 x 4
• Eclairage ext leds
• Puissance électrique : 630 kVA
• Charpente béton
• Murs CF en béton armé et panneaux béton cellulaire
• Isolation renforcée
• Sprinkler ESFR NFPA avec cuves
• Alarme incendie
• Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 10,8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Enregistrements : 1510,1530,1532,2662,2663
• Déclarations : 2910,2925
• Chauffage : Gaz, Aérotherme
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Autoroute A87 - Angers à 24 km / Cholet à 35 mn
Autoroute A11 accès à 24 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr