Activité/Entrepôt à vendre - 2684 m²

A VENDRE - ENSEMBLE INDUSTRIEL - 2 684 M2 - ENTREVAUX

Locopro vous propose à la vente un ensemble industriel de 2 684 m² implanté sur une parcelle de 8 380 m², idéalement situé dans le secteur d'Entrevaux, à proximité des axes de circulation principaux et bénéficiant d'un cadre à la fois pratique et fonctionnel.

Cet ensemble est ventilé sur quatre bâtiments principaux :

• Bâtiment n°1 : 2 073 m², offrant une large surface de production ou de stockage.
• Bâtiment n°2 : 520 m², facilement adaptable selon vos besoins.
• Bâtiment n°3 : 91 m², pouvant convenir pour un local technique ou un espace complémentaire.
• Un bâtiment annexe permettant une flexibilité d'aménagement supplémentaire.

L'ensemble dispose d'un accès poids lourds avec voie dédiée et aire de retournement, assurant une logistique fluide et optimisée.

En complément, il est possible d'acquérir un immeuble d'habitation de 515 m², réparti sur trois niveaux, pour une valorisation de 1 000 000 €. Ce bien offre des prestations intéressantes avec :

• Un T2 de 75 m² complété par une terrasse de 25 m²,
• Un T3 de 110 m² avec 25 m² de terrasse,
• Un T2 de 75 m² avec 25 m² de terrasse,
• Un T5 en duplex de 185 m² avec 25 m² de terrasse, 70 m² de cave et cellier,
• Ainsi qu'un local d'activité ou commercial de 70 m².

Au total, l'immeuble développe 515 m² habitables, 100 m² de terrasses et 70 m² de caves et celliers.

Le secteur d'Entrevaux est apprécié pour son authenticité, son cadre naturel et sa proximité avec les zones économiques environnantes. Cet emplacement stratégique représente une opportunité rare de combiner surfaces industrielles et résidentielles dans un même ensemble patrimonial.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Train des Pignes

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre

Prix de vente : 2500000 €
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT