Activité/Entrepôt à vendre - 1270 m²

A vendre ensemble immobilier en monopropriété à usage mixte d'activité, entrepôt, showroom, bureaux, de 1270m² environ, sur parcelle de 3457m² environ, situé en zone premium à Annecy. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à usage industriel ou artisanal d'une superficie totale de 1270m² environ, situé dans la ZA du Pont de Tasset à Annecy (74).

Plan de zonage UX : destiné au secteur à vocation d'activités artisanales (commerces et loisirs non autorisés)

Construction de 1971, restructurée avec extensions et rénovations en 1988 et 2023. Le tout en très bon état d'usage.

La partie dédiée à l'activité développe 750m² environ, dont 475m² en RDC et 275m² de stockage en mezzanine (350kg/m²)
Charpente métallique sur dalle béton, hauteur sous poutre 4,80m
Couverture bac acier, isolant panneau de laine de verre.
Porte sectionnelle, portes piétons.
Surface non chauffée

La partie tertiaire est neuve et développe 520m² environ, dont 364m² de showroom en RDC aménageable en bureaux, et 156m²environ, en R+1, avec bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, sanitaires.
Finition sol souple, faux plafond, courant fort-faible, climatisation réversible, pompe à chaleur.

Le tout sur une parcelle d'une superficie de 3457m² environ en enrobé, clôturée avec 3 portails d'accès.

Places de stationnements VL, accès et parking PL, aires de circulation et retournement.

Réserve foncière constructible.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2940000 € HT F.A.I
Montant de la taxe foncière : 2391 €