Local commercial à vendre - 8231 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente un Ensemble immobilier composé de deux bâtiments situés à Brumath édifié sur un terrain d'environ 23 220m2.

Situé à moins de 20 km de Strasbourg et en position de carrefour autoroutier en Alsace du Nord, la Ville de Brumath fait partie des acteurs de l'économie en Alsace.

Un premier bâtiment récemment réaménagé et rénové (2022) à usage mixte de bureaux et entrepôt d'une superficie d'environ 6200 m2, composé d'une partie Bureaux aménagés au RDC et R+1 d'environ 2000m2, d'un espace Accueil ainsi qu'un Show Room au RDC :

• Structure charpente métallique, bardage double peau, Toiture terrasse bac acier isolé, portes sectionnelles

Un second bâtiment réceptionné en 2024 composé de 10 cellules d'une superficie total d'environ 2031 m2 :

• Structure charpente métallique, toiture terrasse bac acier isolé +étanchéité bicouche, lanterneaux désenfumage, échelle crinoline pour accès toiture Bardage métallique double peau, portes sectionnelles, menuiserie ext alu, Dallage béton

Le site est partiellement loué avec un flux locatif de 352 500 € Annuel HT/HC et un potentiel le loyer annuel HT/HC de 460 000 € pour les surfaces vacantes

Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07 85 13 19 83 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 11000000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 76542 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT