Local commercial à vendre - 8231 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente un Ensemble immobilier composé de deux bâtiments situés à Brumath édifié sur un terrain d'environ 23 220m2.

Situé à moins de 20 km de Strasbourg et en position de carrefour autoroutier en Alsace du Nord, la Ville de Brumath fait partie des acteurs de l'économie en Alsace.

Un premier bâtiment récemment réaménagé et rénové (2022) à usage mixte de bureaux et entrepôt d'une superficie d'environ 6200 m2, composé d'une partie Bureaux aménagés au RDC et R+1 d'environ 2000m2, d'un espace Accueil ainsi qu'un Show Room au RDC :

• Structure charpente métallique, bardage double peau, Toiture terrasse bac acier isolé, portes sectionnelles

Un second bâtiment réceptionné en 2024 composé de 10 cellules d'une superficie total d'environ 2031 m2 :

• Structure charpente métallique, toiture terrasse bac acier isolé +étanchéité bicouche, lanterneaux désenfumage, échelle crinoline pour accès toiture Bardage métallique double peau, portes sectionnelles, menuiserie ext alu, Dallage béton

Le site est partiellement loué avec un flux locatif de 352 500 Annuel HT/HC et un potentiel le loyer annuel HT/HC de 460 000 pour les surfaces vacantes

Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 03 59 28 40 05 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 11000000 HD HT
Montant de la taxe foncière : 76542

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT