Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION 150 m² EST DE RENNES

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce fonds de commerce de crêperie-bistrot situé dans une commune dynamique de 7 500 habitants à 25 mn à l'Est de Rennes.

Repris il y a un peu plus de deux ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidélisée. Entièrement rénové et équipé à neuf lors de son ouverture, il offre un cadre de travail fonctionnel et des installations récentes, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement majeur à prévoir.

Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 couverts en 2 salles, complétée par une terrasse d'environ 50 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent. Un appartement d'environ 50 m², inclus dans le bail commercial, constitue un atout supplémentaire pour les repreneurs.

Sa situation à proximité immédiate de la N167, axe à forte fréquentation , représente un véritable atout pour capter une clientèle de passage et offre des perspectives intéressantes de développement de l'activité. Bénéficiant d'une équipe déjà en place et de réelles perspectives de développement, cet établissement clé en main offre des conditions de reprise favorables pour poursuivre et développer une activité déjà bien implantée localement.

Informations essentielles :

• Chiffre d'affaires : 295 000€
• Surface : 150 m² + appartement d'environ 50 m²
• Capacité : Environ 70 places intérieures et 50 places en terrasse
• Loyer : 1 900 € HT/mois (restaurant et appartement)
• Prix de cession : 200 000 € nets vendeurs (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Dossier complet sur demande avec engagement de confidentialité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] D857 (40m)
- N167
- Bus Gare Nord (225m) - Lignes : A, B, C, D
- Bus Gare_Nord (225m) - Lignes : A, B, C, D
- Train Chateaubourg (250m)
- Train Châteaubourg (254m) - Lignes : TER 14
- Bus Gare sud (286m)
- Bus Parking du Prieuré (423m) - Lignes : A, C
- Bus La Verronière (452m) - Lignes : A, C

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Gaine d'extraction
Installation électrique existante
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Vitrine


Prix de vente : 200000 € HT
Loyer annuel : 22800 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 1700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT