Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

LE HAVRE - RESTAURANT 70 M2 ANGLE DE RUE - BELLE VISIBILITÉ Emplacement stratégique en angle de rue, ce restaurant de 68 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une belle notoriété.

L'établissement se compose d'une salle de restauration d'environ 52 m² et d'une cuisine fonctionnelle de 13 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 40 couverts. Il dispose également d'une cave d'environ 60 m².

Les espaces sont fonctionnels et modulables, permettant une exploitation confortable. Le restaurant est équipé d'un système d'extraction dont l'entretien et les révisions sont à jour. Une terrasse extérieure peut également être développée, offrant un potentiel supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil et l'attractivité de l'établissement.

L'activité présente un fort potentiel de développement : l'établissement est actuellement fermé le mercredi, le dimanche, ainsi que tous les soirs de la semaine, à l'exception des vendredi et samedi (service du midi et du soir).

Le loyer attractif constitue un véritable atout.

Cette affaire est idéale pour une première installation. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

À proximité immédiate de toutes les commodités, le restaurant profite également de solutions de stationnement facilement accessibles.

Condition du bail actuel :
Bail commercial 3/6/9 ans en cours
Loyer annuel : 5.246,52€ HT/HC
Charges annuelles : 2.266,32 € (chauffage et eau chaude compris)
Foncier : 1.611 €
Non assujetti à la TVA

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Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : 1611 €