Location local commercial - 1548 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL ENSEMBLE COMMERCIAL DE 1 500 m² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Une opportunité rare pour développer un concept commercial d'envergure !

Actuellement exploité par une enseigne alimentaire de hard discount, ce local commercial bénéficie de surfaces particulièrement attractives, avec 1 500 m² de surface de plancher et 1 100 m² de surface de vente autorisée.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le site profite de la proximité immédiate d'une boulangerie Marie Blachère, enseigne reconnue et génératrice de flux, ainsi que de nombreuses places de stationnement facilitant l'accès à la clientèle.

Le local, actuellement équipé, offre une configuration particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un site commercial établi et bénéficier de surfaces de vente conséquentes.

La cession du droit au bail intervient dans le cadre du départ de l'exploitant actuel, avec une disponibilité prévisionnelle à la fin du premier trimestre 2027.

Une opportunité à étudier pour une enseigne nationale ou un opérateur indépendant recherchant une surface commerciale importante, un site accessible et un environnement bénéficiant d'activités complémentaires.

Dossier et conditions de cession communiqués sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare de Prades-Molitg-les-Bains : 5 min
Gare de Perpignan : 40 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : 45 min
N116 : accès immédiat axe principal vers Perpignan / Andorre
Centre-ville de Prades : 5 min
Bus : lignes liO à proximité, avec liaisons vers Perpignan et les communes de la vallée.

Disponibilité : fin T1 2027

Droit au bail : 92000 €
Loyer annuel : 92000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT