Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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69 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce à vendre
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial cession de droit au bail, centre-ville de Nantes bénéficiant d'un fort passage
Ce local commercial de 59 m2 en rez-de-chaussée offre une localisation privilégiée au centre-ville de Nantes, juste derrière la Fnac, dans une zone à fort passage piétonnier. Le bien dispose également dun étage de 29,60 m2, parfait pour organiser des espaces complémentaires selon vos besoins. Pour le confort de lexploitant et de léquipe, une salle de repos de 17,50 m2 est mise à disposition, ainsi quun dégagement de 2,5 m2 qui facilite la circulation intérieure du local.
Vous bénéficierez également dune réserve de 7 m2 idéale pour le stockage, ainsi que de sanitaires indépendants. Ce local possède aussi une cave en sous-sol denviron 24 m2, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou larchivage. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les clients comme pour les collaborateurs. Proche des transports en commun et situé dans un quartier dynamique, ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité au cur de Nantes. Lensemble des surfaces et prestations permet une installation immédiate et fonctionnelle pour de nombreux projets professionnels.
Impôt Foncier : 1932 €/HT pour 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Square Daviais lignes BUS-11 BUS-LO
Bus Cirque Marais ligne BUS-12
Bus Saint-Nicolas lignes BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Bus Commerce lignes BUS-C2 BUS-LC BUS-LN
Bus Gaston Veil ligne BUS-LS
Bus Hôtel Dieu ligne BUS-NA
Tram Commerce lignes TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 59 m2 en rez-de-chaussée offre une localisation privilégiée au centre-ville de Nantes, juste derrière la Fnac, dans une zone à fort passage piétonnier. Le bien dispose également dun étage de 29,60 m2, parfait pour organiser des espaces complémentaires selon vos besoins. Pour le confort de lexploitant et de léquipe, une salle de repos de 17,50 m2 est mise à disposition, ainsi quun dégagement de 2,5 m2 qui facilite la circulation intérieure du local.
Vous bénéficierez également dune réserve de 7 m2 idéale pour le stockage, ainsi que de sanitaires indépendants. Ce local possède aussi une cave en sous-sol denviron 24 m2, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou larchivage. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les clients comme pour les collaborateurs. Proche des transports en commun et situé dans un quartier dynamique, ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité au cur de Nantes. Lensemble des surfaces et prestations permet une installation immédiate et fonctionnelle pour de nombreux projets professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 69 | Immédiate | 1014,49 HD/m² | n.c. | TVA |
Impôt Foncier : 1932 €/HT pour 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
- Emplacement central à proximité immédiate de la Fnac
- Quartier bénéficiant d'un important flux piétonnier
- Nombreux transports en commun accessibles à pied
- Rez-de-chaussée de 59 m2
- Étage de 29,60 m2
- Salle de repos de 17,50 m2
- Dégagement de 2,5 m2
- Réserve de 7 m2
- Sanitaires
- Cave en sous-sol de 24 m2
Accessibilité:
Bus Square Daviais lignes BUS-11 BUS-LO
Bus Cirque Marais ligne BUS-12
Bus Saint-Nicolas lignes BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Bus Commerce lignes BUS-C2 BUS-LC BUS-LN
Bus Gaston Veil ligne BUS-LS
Bus Hôtel Dieu ligne BUS-NA
Tram Commerce lignes TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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