Activité/Entrepôt à vendre - 2078 m²

À Vendre – Cellules d'Activités Artisanales et Tertiaires – ZAC de la Louvière, SEICHAMPS

Situé dans la ZAC de la Louvière, ce programme neuf propose 12 cellules artisanales et tertiaires sur un terrain clos de 5 800 m². Il se compose de 3 bâtiments, offrant une surface totale de 2 078 m², divisible à partir de 124 m².

Les + de l'offre :

• Cellules modulables : 124 m², 138 m² ou 257 m² (mezzanine comprise),
• Bâtiments neufs, livraison brute, clos – couvert, fluides en attente,
• Hauteur libre : 6 m, dallage béton (1,5 t/m²), mezzanines (0,5 t/m²),
• Porte sectionnelle motorisée, menuiseries PVC double vitrage, lanterneau en toiture,
• 40 places de parking, dont 3 privatives par cellule et 4 avec bornes électriques,
• Raccordements individuels en attente : électricité (18 KVA), eau, télécoms,
• Options disponibles : Branchement gaz, Regroupement de cellules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dimensions : 3 bâtiments dont 2 de 30,9x22met un de 18,6x22,2m environ
Surface : 124, 138 ou à 257 m² mezzanine comprise (97, 108 et 217 m² au sol)
Profondeur : de 10,8 m à 21,80 m
Hauteur libre : de 5,75 à 6,70 m, contrainte à 2,70 m au niveau de a mezzanine
Finition : livraison brute clos – couvert et fluides en attente
Bâtiment en structure métallique, couverture isolée de type "PV Ready" (la structure et les équipements associés sont conçus ou pré-équipés pour faciliter l'ajout ultérieur d'un système solaire photovoltaïque) et façades en bardage métallique simple peau
Cellules séparées par murs coupe-feu en agglos de degré coupe feu 1h
Dallage béton : charge admissible de 1,5 tonnes/m²
Mezzanines : charge admissible de 0,5 tonnes/m²
Porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,5x3,8 m et porte d'entrée séparée
Menuiseries en PVC en double vitrage ouvertures OF/OB avec volets roulants manuels au rez de chaussée et fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage
Un lanterneau en toiture (type skydome)
Plomberie - sanitaire : livraison brute fluides en attente.
Raccordements individuels aux réseaux posés en attente :
électricité (puissances maximales de raccordement
seront de 36KVA en tarif bleu pour les 4 grandes cellules et de 18KVA en tarif bleu pour les autres cellules)
eau portable
eaux pluviales
eaux usées
télécoms
Tableau de comptage individuel pour chaque lot (câblage et compteur à la charge de l'acquéreur).
Aménagements paysagers :
Grillage rigide en panneaux acier laqué
Grillage semi-rigide en acier galvanisé
2 Portails coulissants autoportants motorisés, commande par télécommande et boucle de détection
en sortie.
2 portillons, compris gâches électriques.
Boites aux lettres.
Aménagements des espaces verts
Places de stationnement extérieures VL privatisées par cellule :
2 places copropriété
2 places PMR
4 places pour chacune des 4 grandes cellules
3 places pour chacune des 4 moyennes cellules
2 places pour chacune des 4 petites cellules
1 grande place de poids lourd

Prestations optionnelles avec plus-values :
Branchement gaz
Liaison entre cellules ou regroupement de plusieurs cellules


A31, A33, A330

Lignes de Bus : T3, 54R350


Disponibilité : A CONVENIR
Accès plain-pied

Prix de vente : 2876000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT