Opportunité rare à Moissy-Cramayel : cellules d'a

Vente entrepots 4708 m² divisibles à partir de 373 m²

4 708 m² divisible dès 373 m²

1 600 €

à partir de596 800 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 4708 m²

Moissy-Cramayel (77550)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

À vendre : cellules d'activité avec bureaux à Moissy-Cramayel
Immeuble PARC SPIRIT DE L'ÉCOPÔLE
Opportunité rare à Moissy-Cramayel : cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement neuves, d'une surface totale de 5 274 m², divisibles à partir de 418 m².

Ces locaux modernes et flexibles offrent une solution idéale pour les entreprises en recherche d'un espace à la fois fonctionnel et évolutif, avec des zones dédiées à l'activité et des bureaux pour la gestion.

Le bien est conçu pour répondre aux besoins des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre moderne et optimisé.

La localisation offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à un réseau de transports en commun bien développé.

Avec un grand parking sur site, ces cellules représentent une véritable opportunité d'implantation dans un secteur dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Étage	Type	Surfaces	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	366	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	45	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	105	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E1	Activités	471	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	298	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	45	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E3	Activités	385	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	296	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	47	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E2	Activités	383	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	295	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	47	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	86	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E5	Activités	381	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	292	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	45	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	81	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule E4	Activités	373	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	517	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	78	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	244	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F1	Activités	761	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	304	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	69	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	117	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F2	Activités	421	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	298	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	49	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	92	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F3	Activités	390	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	296	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	48	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	88	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F4	Activités	384	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	296	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	47	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	87	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F5	Activités	383	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	293	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Autre	46	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Activités	83	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule F6	Activités	376	1600 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Terrain : 31 000 m²
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Structure métallique
Toiture : bac acier, isolation, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Doublages et isolation conforme à la RT 2012 (bureaux)
Hauteur sous poutres 7,5 m moyens / sous mezzanine 4m20
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Dallage bureaux : 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
Chauffage par aérothermes électriques
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
Tarif jaune 48 KVA
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Activité : Tarif jaune 48 kVA/cellule ; Hsp de 7,5 m ; Charge au sol de 3T/m² ; Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 de haut ; Chauffage par aérotherme gaz
Bureaux : éclairage LED ; chauffage électrique par panneaux rayonnants ; livrés en open space
Surface RDC : 4117 m²

Accessibilité:

RER Lieusaint Moissy (RER D)
Bus Ligne 23
Accès routier N104 - N6
Autoroute A5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence immobilière Cushman & Wakefield IDF Sud 2ème Couronne situé à Villebon-sur-Yvette

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