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238 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 238 m²
Saint-Gilles (35590)
Publiée : Hier
CELLULE MODERNE & RECENTE A VENDRE Saint-Gilles
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier stratégique au coeur de la commune de Saint-Gilles, idéalement positionné à l'ouest de Rennes. Ce local d'activités, intégré au sein d'un parc d'activité récent datant de 2021, représente un investissement sécurisé pour toute entreprise souhaitant pérenniser son implantation dans un secteur dynamique.
Bénéficiant d'une accessibilité remarquable grce à sa proximité immédiate avec l'axe Rennes / Saint-Brieuc, ce bien allie fonctionnalité et sécurité. L'ensemble est situé dans une copropriété fermée, protégée par un grillage et un portail électrique, garantissant une sérénité totale pour vos opérations. Le lot dispose de stationnement privatif optimisé avec 5 places de parking, incluant une place PMR en facade.
Au sein de cette copropriété de 6 cellules, le bien se décline sur une surface totale d'environ 240 m², intelligemment répartie :
Un pôle stockage : un espace de 127,70 m², concu pour l'efficacité avec un accès direct via une porte sectionnelle de plain-pied.
Un pôle tertiaire : 85,5 m² de bureaux spacieux, incluant des espaces individuels et une salle de réunion, complétés par 11,65 m² de locaux sociaux (kitchenette et deux sanitaires).
Ce bien d'exception sera disponible dès le début d'année 2027. Présentée à la vente, l'offre est également disponible à la location : contactez-nous dès maintenant pour d'avantage d'information !!
Disponibilité: 01/01/2027Honoraires: 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 512 650 m |
| Desserte routière | RN 12 |
| Aéroport | Rennes St Jacques 18 km |
| Gare | Rennes 16 km |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Environnement de proximité | Commerces de Gros, Industrie, Entrepôt |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 3 |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques |
| Sanitaire(s) | 1 Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Salle de Réunion |
| Charpente | Bois |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 1,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,00 mètre(s) x 4,00 mètre(s) de Largeur |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Moyens porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Puit de lumière |
| Puissance électrique | Tarif Bleu |
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