Activité/Entrepôt à vendre - 175 m²

À LOUER – Cellule d'activité neuve – IZON (33450)

LOCO IMMO vous propose une cellule d'activité neuve située au 57 route de Landotte à Izon (33450), d'une superficie totale d'environ 175 m².

Le local se compose de :

• 105 m² d'atelier ou de stockage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès par porte sectionnelle,

• 35 m² de bureaux / showroom en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels,

• 35 m² de locaux sociaux, comprenant une cuisine équipée et des sanitaires.

Les locaux, récemment construits, offrent des prestations de qualité et un excellent confort d'utilisation.
Ils disposent d'un accès piéton indépendant, de places de stationnement privatives en façade et d'un environnement professionnel récent et dynamique.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère ou de service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds

A10
N89
Gare Saint Sulpice - Izon

Disponibilité : Immédiate
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 3
Porte sectionnelle motorisée : 1
Salle de repos
Site clos

Prix de vente : 236250 € HT
Charges annuelles : 2.14 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 992 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT