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698 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 698 m²
Rennes (35000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 697,60 m² BRUZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Axe Rennes/Redon
Disponibilité : Décembre 2026
Prix de vente : 976640 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Bruz, d'une surface de 697.60 m².
Prochainement implanté Avenue Lavoisier, au sein d'une future zone d'activité dynamique et attractive, à seulement 5 minutes de Rennes, ce local d'activité neuf bénéficiera d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation ou le développement d'une entreprise. (activité artisanale, un atelier de production, du stockage, de la logistique, des activités de services ou encore des bureaux).
Le bien est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins. De nombreux aménagements peuvent être réalisés afin d'optimiser les espaces : création d'une mezzanine, installation de portes sectionnelles supplémentaires, ajout de baies vitrées ou encore agencement intérieur sur mesure. Les bâtiments développeront par ailleurs des prestations techniques de qualité comprenant une construction RT2012, une couverture en bac acier isolé et un bardage double peau isolé, une dalle 2T/m² ainsi que des portes sectionnelles (3,00 m x 3,50 m) motorisées.
Le local disposera également de stationnements privatifs et s'intégrera dans une copropriété équipée de panneaux photovoltaques permettant un accès à l'électricité à tarif préférentiel.
Le site offrira des prestations complémentaires appréciables pour les utilisateurs : espaces verts aménagés, zones de stockage extérieures, salles de réunion et service de reprographie mutualisés, station de lavage ainsi que bornes de recharge pour véhicules.
Il s'agit de la fusion des cellules d'activité dénommées " D.2 " et " D.3 ", développant des surfaces respectives de 354,20 m² et 343,40 m². D'autres surfaces et configurations restent également disponibles au sein du programme. Voir le tableau des disponibilités
- Localisation : Avenue Lavoisier, Bruz
- Surface : 697,60 m²
- Accessibilité : à 5 minutes de Rennes et accès rapide aux principaux axes
- Disponibilité : décembre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Axe Rennes/Redon
Disponibilité : Décembre 2026
Prix de vente : 976640 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
| n° cellule | surface rdc (m²) | surface r+1 (m²) - mezzanine | prix vente (€/m²) | prix de vente (€) | disponibilité |
| a.1 | 320.30 m² | 96.40 m² | 1 400 €/m² | 448 420 € | décembre 2026 |
| a.2 | 297.30 m² | 64 m² | 1 400 €/m² | 416 220 € | décembre 2026 |
| a.3 | 294.90 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 412 860 € | décembre 2026 |
| a.4 | 259.20 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 362 880 € | décembre 2026 |
| a.5 | 258.90 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 362 460 € | décembre 2026 |
| a.6 | 186 m² | 52 m² | 1 400 €/m² | 260 400 € | décembre 2026 |
| a.7 | 185.70 m² | 52 m² | 1 400 €/m² | 259 980 € | décembre 2026 |
| a.8 | 217.70 m² | 53.50 m² | 1 400 €/m² | 304 780 € | décembre 2026 |
| a.9 | 508.00 m² | 94.40 m² | 1 450 €/m² (quai) | 736 600 € | décembre 2026 |
| b.1 | 287.90 m² | 61.30 m² | 1 400 €/m² | 403 060 € | décembre 2026 |
| b.2 | 292.80 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 409 920 € | décembre 2026 |
| b.3 | 292.80 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 409 920 € | décembre 2026 |
| b.4 | 292.80 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 409 920 € | décembre 2026 |
| b.5 | 490.70 m² | 105 m² | 1 450 €/m² (quai) | 711 515 € | décembre 2026 |
| c.1 | 285.55 m² | 61.30 m² | 1 400 €/m² | 399 770 € | décembre 2026 |
| c.2 | 290.40 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 406 560 € | décembre 2026 |
| c.3 | 290.40 m² | 62.40 m² | 1 400 €/m² | 406 560 € | décembre 2026 |
| c.4 | 297.65 m² | 63.90 m² | 1 400 €/m² | 416 710 € | décembre 2026 |
| regroupement b & c | 2 820 m² | 603.50 m² | 1 400 €/m² (quai) | 3 948 000 € | décembre 2026 |
| d.1 | 459.40 m² | 93.10 m² | 1 400 €/m² | 643 160 € | décembre 2026 |
| d.2 | 354.20 m² | 85.30 m² | 1 400 €/m² | 495 880 € | décembre 2026 |
| d.3 | 343.40 m² | 82.60 m² | 1 400 €/m² | 480 760 € | décembre 2026 |
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