Local commercial à vendre - 137 m²

Cellule commerciale à vendre La Chapelle des Marais par Atlantique Expansion Pro
A Vendre : Cellule commerciale avec visibilité de 136,72m² à édifier.
Profitez d'un emplacement stratégique sur la commune de la Chapelle des Marais, en entrée de ville proche alimentaire pour votre activité / commerce.

Caractéristiques de la cellule commerciale :
-livrée Brut de béton réseaux et fluides en attente : électricité, eau et eaux usées
- bâtiment isolé en double peau, sol en béton quartz lissé.
- une vitrine, porte vitrée
- fenêtre en RDC et 2 au niveau du 1er étage
- Hauteur 7m sous acrotère

Idéal pour :
- Commerçants
- Activité de service
- Artisans ayant besoin d'une visibilité commerciale

Informations complémentaires :
-Possibilité d'une surface supplémentaire en mezzanine (pour stockage, bureau etc...) avec pose d'escalier et garde-corps.
-Le tout dans un parc en copropriété avec 36 stationnements dont un PMR, parking commun à l'ensemble des cellules.
- Livraison prévue 4eme trimestre 2024

Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE ATLANTIQUE EXPANSION PRO : 02.40.15.64.17
www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 4eme trimestre 2024
Accès plain-pied
Brut de béton
Brut de décoffrage
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : sous acrotère 7m
Menuiseries posées
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Portes plain-pied : vitrée
Terrain bitumé
Vitrine

Prix de vente : 225588 € HT
Charges annuelles : 718 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT