Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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650 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 650 m²
Sainte-Catherine (62223)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Cellule d'activité à louer à Sainte-Catherine excellente visibilité rond point
À louer à Sainte-Catherine, découvrez une cellule d'activité neuve située au sein d'un programme immobilier récent. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique sur un rond-point très fréquenté à l'entrée nord d'Arras, à proximité immédiate d'une grande surface alimentaire et de diverses enseignes spécialisées dans la vente aux professionnels.
Le bâtiment offre une architecture de grande qualité et un accès pratique par porte sectionnelle motorisée. Le rez-de-chaussée propose une surface de 565 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine. Vous profiterez d'un éclairage LED, d'un parking client et de bureaux livrés brut de béton.
L'ensemble présente une ossature métallique, des murs en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé, garantissant confort et fonctionnalité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès autoroute à 5 minutes de l'A26
Accès autoroute à 5 minutes de l'A1
Accès direct à la RN 25
À 10 minutes du centre ville
À 10 minutes de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer à Sainte-Catherine, découvrez une cellule d'activité neuve située au sein d'un programme immobilier récent. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique sur un rond-point très fréquenté à l'entrée nord d'Arras, à proximité immédiate d'une grande surface alimentaire et de diverses enseignes spécialisées dans la vente aux professionnels.
Le bâtiment offre une architecture de grande qualité et un accès pratique par porte sectionnelle motorisée. Le rez-de-chaussée propose une surface de 565 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine. Vous profiterez d'un éclairage LED, d'un parking client et de bureaux livrés brut de béton.
L'ensemble présente une ossature métallique, des murs en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé, garantissant confort et fonctionnalité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 480 | 100 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Mezzanine | 85 | 100 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Bureaux | 85 | 100 m²/an HT HC | Bail 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Accès autoroute à 5 minutes de l'A26
- Accès autoroute à 5 minutes de l'A1
- Accès direct à la RN 25
- À 10 minutes du centre ville
- À 10 minutes de la gare
- Excellente visibilité sur rond point très passant
- Porte sectionnelle motorisée
- Éclairage LED
- Parking client
- Bureaux livrés brut de béton
- Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine
- Surface rez de chaussée 565 m²
- Surface terrain 0
- Hauteur libre maximale sous poutre 6,6 m
- Nombre de portes de plain pied 1
- Ossature métallique
- Murs périphériques en bardage double peau
- Couverture en bac acier isolé
Accessibilité:
Accès autoroute à 5 minutes de l'A26
Accès autoroute à 5 minutes de l'A1
Accès direct à la RN 25
À 10 minutes du centre ville
À 10 minutes de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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