Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

A vendre fond de commerce ou droit au bail RIOM centre (63200)
Au cœur du dynamisme de Riom, CIDERA² Clermont vous ouvre les portes d'un fonds de commerce clé en main ou d'un droit au bail, stratégiquement positionné sur l'artère commerçante principale de la ville.Caractéristiques distinctives : - Espace de vente : D'une superficie de 30m², climatisé, ce lieu a été préservé avec le plus grand soin. - Espace administratif : Un bureau discret de 17m², parfait pour la gestion en coulisse. - Flexibilité : Une pièce polyvalente de 20m², idéale comme stock ou salle de réunion, à personnaliser selon vos préférences.Avantages complémentaires : - Profitez d'un bail commercial tout neuf. - Une facilité pour vos clients avec un arrêt minute juste devant votre porte. - Si l'idée d'un espace de détente extérieur vous tente, une terrasse est disponible à la location, parfait pour créer une atmosphère accueillante lors des beaux jours.Avec un tarif compétitif de 89 € net/m²/an pour une surface ajustée de 58,2m², cette offre est véritablement en or. Saisissez cette chance et installez-vous au cœur de l'effervescence de Riom.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière incluse dans les charges. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.


A 250m (3mn à pied) des lignes 1,2,3 de RLV Mobilités
A 850m (11mn à pied) de la gare SNCF de Riom

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Carrelages
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Gouttelettes projetées
Immeuble en pierre de taille
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Stores
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 55000 € NET
Loyer annuel : 5184 € NET
Charges annuelles : 1475.52 € NET

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 % HT