Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

À Vendre : Fonds de Commerce Restauration - Rezé
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - AGGLOMÉRATION NANTAISELoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une importante zone commerciale de l'agglomération nantaise.L'établissement profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle ou encore Gifi, générant un flux constant de clientèle.Les atouts de l'emplacement :Futur CHU de Nantes à proximité immédiateProjet urbain Pirmil-Les Isles avec près de 1 800 logements en cours de développementFutur terminus du tramway à environ 200 mètresZone commerciale en constante évolution bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passageUn outil de travail clé en mainSalle de 23 couverts en rez-de-chausséeComptoir / barCuisine équipée avec extraction, gaz de ville et bac à graisseSalle de 54 couverts à l'étageRéserve et vestiaireTerrasse de 30 places sans droit de terrasseConditions d'exploitationÉquipe en place composée de : 2 en cuisine en CDI 35h2 en salle en CDI 35h et 28hHoraires actuels :Du lundi au samedi de 9h30 à 15h30Fermé les soirs, dimanches et jours fériésFermeture annuelle : 3 semaines en août et 2 semaines à NoëlConditions locatives :Loyer annuel HT/HC : 24 758 €Taxe foncière : 2 802 €Dépôt de garantie : 3 mois de loyerBail autorisant les activités de restaurant, pizzeria, cafétéria, restauration rapide et vente à emporterChiffres d'affaires : 2025 : 348 565 € HT2024 : 347 923 € HTAffaire saine bénéficiant d'une clientèle fidélisée et offrant un réel potentiel de développement grâce à l'ouverture en soirée, au développement de la vente à emporter ou à l'élargissement de l'offre de restauration.Contact : [email protected] OCÉAN EXPANSIONPascaline VIAUD - Chargée d'affaires02 40 20 63 1107 64 56 63 70Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

restaurant très bien placé

Accessibilité :
RTE DE PORNIC
tram-bus-aéroport

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Gaine d'extraction


Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 24758 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 2802 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT

restaurant bien placé