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900 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Marsac-sur-l'Isle (24430)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Cession fonds de commerce ERP 900 m2 Marsac-sur-l'Isle Licence 3 incluse
Situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux et d'un axe routier très fréquenté, ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m2 bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Le bâtiment, d'un seul tenant et sans poteau, offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à une hauteur latérale de 5 mètres adaptée à des activités nécessitant du volume.
La structure, démontable et construite en 2021 par Losberger De Boer, répond aux normes NV65 et dispose d'une certification ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65. Une licence 3 est incluse dans la cession, ce qui est un atout pour un projet incluant une activité de bar ou de restauration événementielle. Les espaces intérieurs comprennent deux bureaux, deux sanitaires publics et un grand local d'accueil.
Le site se prête à des usages variés tels que salle de spectacle, activités événementielles, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans la location du terrain, sans aucune charge de copropriété. Le bien est disponible à partir de juin 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, et constitue une solution opérationnelle et polyvalente, idéale pour un exploitant ou investisseur souhaitant s'implanter sur le secteur de Périgueux.
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
A89 à 13 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux et d'un axe routier très fréquenté, ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m2 bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Le bâtiment, d'un seul tenant et sans poteau, offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à une hauteur latérale de 5 mètres adaptée à des activités nécessitant du volume.
La structure, démontable et construite en 2021 par Losberger De Boer, répond aux normes NV65 et dispose d'une certification ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65. Une licence 3 est incluse dans la cession, ce qui est un atout pour un projet incluant une activité de bar ou de restauration événementielle. Les espaces intérieurs comprennent deux bureaux, deux sanitaires publics et un grand local d'accueil.
Le site se prête à des usages variés tels que salle de spectacle, activités événementielles, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans la location du terrain, sans aucune charge de copropriété. Le bien est disponible à partir de juin 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, et constitue une solution opérationnelle et polyvalente, idéale pour un exploitant ou investisseur souhaitant s'implanter sur le secteur de Périgueux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
- Proximité du Parc des Expositions et d'une zone commerciale
- Axe routier générant un flux régulier
- Constructeur Losberger De Boer 2021
- Hauteur latérale 5 m
- Grand volume sans poteau
- Charpente aluminium normes NV65
- Très bon état contrôle périodique récent
- Licence 3 incluse
- ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65
- Toiture et double-toiture anti-condensation PVC Ferrari
- Bardage sandwich RAL8019 isolation monolaine 50 mm
- Portes ERP équipées barres antipanique
- Portes ERP équipées anti-intrusion
- Portes ERP équipées ferme-porte
- Deux bureaux
- Un sanitaire public hommes
- Un sanitaire public femmes
- Un grand local d'accueil
- Places de stationnement incluses dans la location du terrain
- Aucune charge de copropriété
- Structure démontable de type CTS
Accessibilité:
A89 à 13 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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