Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - 200 M2 - CANNES

Belle brasserie licence IV idéalement située au cœur de Cannes, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle. Cet établissement d'environ 200 m², incluant une mezzanine de 40 m², bénéficie d'une façade en angle de 25 ml / 12 ml qui renforce son attractivité et capte naturellement le flux piéton. L'agencement est impeccable grâce à de nombreux travaux récents qui ont modernisé et optimisé l'espace, permettant une exploitation efficace et confortable.

La capacité d'accueil se compose de 80 places en salle et de 56 places en terrasse, cette dernière soumise à une redevance de copropriété. L'organisation des espaces assure une circulation fluide et une ambiance conviviale, adaptée aussi bien aux services en continu qu'aux moments de forte affluence. Les amplitudes horaires sont actuellement de 7 h à 20 h en période hivernale, et de 7 h à minuit de mars à octobre, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un équilibre appréciable entre activité commerciale et gestion du temps de travail.

La clientèle est variée et solide, mêlant habitants locaux, visiteurs touristiques et participants aux nombreux congrès qui animent la ville. Cette diversité garantit une fréquentation régulière tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires repose sur une répartition équilibrée entre 50 % limonade et 50 % brasserie, témoignant du bon positionnement de l'offre et de la polyvalence de l'établissement.

Cette brasserie représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de qualité, immédiatement opérationnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Sa configuration, sa licence IV, sa terrasse attractive et sa notoriété locale en font un bien rare sur le marché cannois. Un très bel établissement prêt à accueillir un repreneur ambitieux.

Climatisation
Licence 4
Local d'angle
Terrasse ensoleillée
WC PMR

Centre ville axe passant


Disponibilité :

Prix de vente : 1000000 €
Loyer annuel : 37068 €
Charges annuelles : 3000 €