Activité/Entrepôt à vendre - 620 m²

À vendre cabinet médical situé à Lyon 08 (à proximité de l'hôpital J. Mermoz d'une surface de 620m²) composé de 18 bureaux (de 10 à 100m²).

Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m².

Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)
Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.

situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)

Description du bien :
18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)
sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.


Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4%






Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2300000 € HT
Charges annuelles : 20618 €
Montant de la taxe foncière : 7073 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT