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1 112 m² divisible dès 273 m²
HT HC
UNION SQUARE - Location bureau - 1112 m²
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES
Immeuble UNION SQUARE
Au sein d'un immeuble de très bon standing qui a fait l'objet d'une rénovation du hall, IMMPROVE vous propose de beaux bureaux rénovés. Le dernier étage dispose d'une magnifique terrasse privative. Création d'un grand jardin commun en rez-de-chaussée. RER A à toute proximité.
Impôt Foncier : 29,16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Assurance 1.17 euros/m² . Provisions pour honoraires de gestion technique et administrative : 5,95 euros . Provisions pour fiscalité : 55 euros . Provisions pour assurance multi risque : 3,00 euros
Prestations :
Accessibilité:
Train Gare de Lyon à 30 min
RER Auber (A) à 26 min
RER Charles de Gaulle Etoile (A) à 22 min
RER Châtelet-les-Halles (A, B, D) à 28 min
RER La Défense Grande Arche (A) à 17 min
RER Rueil-Malmaison (A)
Bus Bus lignes: 144/158/159/241/244/367/467
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 1h20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble UNION SQUARE
Au sein d'un immeuble de très bon standing qui a fait l'objet d'une rénovation du hall, IMMPROVE vous propose de beaux bureaux rénovés. Le dernier étage dispose d'une magnifique terrasse privative. Création d'un grand jardin commun en rez-de-chaussée. RER A à toute proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 512 | Nous consulter | 260 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 273 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Bureaux | 327 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 29,16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Assurance 1.17 euros/m² . Provisions pour honoraires de gestion technique et administrative : 5,95 euros . Provisions pour fiscalité : 55 euros . Provisions pour assurance multi risque : 3,00 euros
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble à dimension humaine qui favorise la convivialité et la communication.
- Volet environnemental visé : label certification HQE Exploitation
- Terrasse panoramique aménageable et jardin privatif.
- Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espaces de convivialité, etc.
- PC de sécurité vidéo-surveillance 24h/24
- Contrôle d'accès par badge
- Aire de livraison
- Cafétéria - RIE sur jardin : 400 couverts
- RDC en espace ouvert
- ERP envisageable
- Au 1er étage:
- Bureaux en open space rénové
- Faux plancher technique
- Sanitaires PMR
- Climatisation réversible
- Cablage informatique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 600 m²
Accessibilité:
Train Gare de Lyon à 30 min
RER Auber (A) à 26 min
RER Charles de Gaulle Etoile (A) à 22 min
RER Châtelet-les-Halles (A, B, D) à 28 min
RER La Défense Grande Arche (A) à 17 min
RER Rueil-Malmaison (A)
Bus Bus lignes: 144/158/159/241/244/367/467
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 1h20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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