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1 058 m² divisible dès 513 m²
HT HC
LE PEGASE - Location bureau - 1058 m²
Clichy (92110)
Publiée : Il y a 4 jours
Bureaux Rénovés Clichy
Immeuble LE PEGASE
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux située à Clichy, offrant une surface totale de 1 058 m², avec la possibilité de division à partir de 512 m², afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces de travail, récemment rénovés, se distinguent par leur excellente luminosité naturelle, grâce à une vue dégagée sur un jardin d'agrément de 1 000 m², offrant ainsi un cadre de travail agréable et inspirant. Les bureaux sont équipés d'une climatisation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le faux plancher technique permet une flexibilité accrue dans l'aménagement des espaces, facilitant ainsi l'installation de vos infrastructures technologiques. L'immeuble, certifié Haute Qualité Environnementale (HQE), respecte les normes RT 2005 et s'inscrit dans une démarche durable en atteignant les objectifs fixés par le décret tertiaire 2030, témoignant ainsi de notre engagement envers l'environnement et l'efficacité énergétique., ces bureaux sont parfaitement adaptés pour accueillir des équipes de taille variée, favorisant la collaboration et la productivité. Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité, confort et respect des normes environnementales. Nous vous invitons à découvrir ces espaces de travail d'exception, qui sauront sans nul doute répondre à vos exigences les plus élevées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Régime Fiscal : T.V.A.
Information sur le Bail :
Impôt Foncier & TEOM, taxe bureaux, taxe parking, assurance immeuble : 62,9 euros/m² à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Saint-Ouen (ligne 14)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Lignes 66-74-138-173-174-274-341
Bus TUC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE PEGASE
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux située à Clichy, offrant une surface totale de 1 058 m², avec la possibilité de division à partir de 512 m², afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces de travail, récemment rénovés, se distinguent par leur excellente luminosité naturelle, grâce à une vue dégagée sur un jardin d'agrément de 1 000 m², offrant ainsi un cadre de travail agréable et inspirant. Les bureaux sont équipés d'une climatisation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le faux plancher technique permet une flexibilité accrue dans l'aménagement des espaces, facilitant ainsi l'installation de vos infrastructures technologiques. L'immeuble, certifié Haute Qualité Environnementale (HQE), respecte les normes RT 2005 et s'inscrit dans une démarche durable en atteignant les objectifs fixés par le décret tertiaire 2030, témoignant ainsi de notre engagement envers l'environnement et l'efficacité énergétique., ces bureaux sont parfaitement adaptés pour accueillir des équipes de taille variée, favorisant la collaboration et la productivité. Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité, confort et respect des normes environnementales. Nous vous invitons à découvrir ces espaces de travail d'exception, qui sauront sans nul doute répondre à vos exigences les plus élevées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 545,5 | 300 HT/HC/m²/an | 80,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 512,6 | 300 HT/HC/m²/an | 80,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 50 | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -2 | Arch./Reser. | 32,8 | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 1400 HT/HC/place/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Information sur le Bail :
Impôt Foncier & TEOM, taxe bureaux, taxe parking, assurance immeuble : 62,9 euros/m² à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble HQE satisfaisant aux normes RT 2005 et atteignant les objectifs du décret tertiaire 2030
- Capacitaire : 340 postes au total
- Trame : 1.35 m
- 1 duplex d'ascenseur du R-2 au R+4
- Contrôle d'accès par badge
- PC sécurité
- GTC
- Système de récupération des eaux pluviales
- Désenfumage mécanique
- Groupe froid et CTA en toiture
- Facilité de division de l'immeuble en deux compartiments indépendants sans contrainte technique particulière
- Jardin d'agrément de 1 000 m²
- Rénovations prévues en 2026 : Hall avec création d'un espace lobby caféteria/ création de douches en RDC / local à vélo / installation de mobilier de jardin / 15 places électriques créées en R-1
- Plateaux rénovés
- Excellente luminosité avec vue dégagée sur le jardin
- Climatisation
- HSP : 2.7 m
- Faux plancher
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Métro Saint-Ouen (ligne 14)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Lignes 66-74-138-173-174-274-341
Bus TUC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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