Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 123 m² divisible dès 293 m²
Bureau à vendre - 2123 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux neufs à vendre ou louer à Saint-Herblain proche commerces et transports
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Au nord-ouest de lagglomération nantaise, à Saint-Herblain, découvrez limmeuble de bureaux Wallis et Futuna composé de deux bâtiments modernes offrant environ 9000 m² despaces professionnels. Ce site de haut standing séduit par son architecture contemporaine et son écrin de verre. Les utilisateurs bénéficient dun rooftop paysager accessible au R+5 ainsi que dun jardin en toiture agrémenté dune maison à larchitecture toulousaine, idéale pour les moments de détente ou de restauration. La proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis garantit un large choix de commerces et de services. Limmeuble profite également dun accès privilégié aux transports en commun, dont le tramway ligne 1 à larrêt Schoelcher, ainsi quaux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Déjà choisi par de grandes entreprises telles quAdecco, Expleo ou General Electric, ce site allie confort, fonctionnalités et emplacement stratégique pour votre activité.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès rapide au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Au nord-ouest de lagglomération nantaise, à Saint-Herblain, découvrez limmeuble de bureaux Wallis et Futuna composé de deux bâtiments modernes offrant environ 9000 m² despaces professionnels. Ce site de haut standing séduit par son architecture contemporaine et son écrin de verre. Les utilisateurs bénéficient dun rooftop paysager accessible au R+5 ainsi que dun jardin en toiture agrémenté dune maison à larchitecture toulousaine, idéale pour les moments de détente ou de restauration. La proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis garantit un large choix de commerces et de services. Limmeuble profite également dun accès privilégié aux transports en commun, dont le tramway ligne 1 à larrêt Schoelcher, ainsi quaux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Déjà choisi par de grandes entreprises telles quAdecco, Expleo ou General Electric, ce site allie confort, fonctionnalités et emplacement stratégique pour votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 541,48 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Autres | 22,42 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 324,13 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 316,61 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 292,96 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 314,9 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 310,63 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité des commerces de la zone Atlantis
- Accès direct aux transports en commun
- Environnement de services variés
- Locaux neufs
- Immeubles connectés R+5
- Immeubles connectés R+7
- Espaces aménagés non cloisonnés
- Rooftop accessible au R+5
- Terrasse arborée au R+1
- 194 stationnements en sous-sol
- Revêtement moquette
- Contrôle d'accès
- Jardin en rooftop
- Maison à l'architecture toulousaine en rooftop
- Lots reliés par une passerelle aux 3ème et 4ème étages
- Entretien des parties communes inclus dans les charges
- Consommation d'eau privative incluse dans les charges
- Consommation d'électricité privative incluse dans les charges
- Chauffage privatif inclus dans les charges
- Climatisation privative incluse dans les charges
- Labels et certifications
- BREEAM in use "Very Good"
- Siège de grands groupes Adecco
- Siège de grands groupes Expleo
- Siège de grands groupes General Electric
Accessibilité:
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès rapide au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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