Bureau à vendre - 102 m²

BUREAUX NEUFS A VENDRE - VERGEZE - 30 310

TRANSAC TERTIAIRE vous propose en exclusivité des bureaux neufs à vendre en plein cœur de Vergèze, à proximité du pôle d'échange multimodal (Gare) Vergèze-Codognan.

Frais de notaire réduits !

Ce bâtiment tertiaire comprend au rez de chaussé une maison médical avec laboratoire et une quinzaine de bureaux en R+1 dont les superficies varient de 28 m² à 760 m², s'adaptant ainsi aux besoins de diverses entreprises.

Les bureaux à la vente conviennent parfaitement pour des professions libérales comme avocats ou notaires, pour des professions médicales ou paramédiacales comme médecins généralistes, dentistes ou infirmiers et pour des entreprises tertiaire.

Le projet est situé à proximité des axes routiers importants (Autoroute A9 à - 10 min)- De plus, sa proximité immédiate avec la gare facilite les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et clients, en assurant une excellente connectivité avec les grandes villes de la région.

Vergèze est une commune en pleine expansion, avec un tissu économique dynamique. La commune bénéficie de commerces de proximité et de services ainsi que plusieurs entreprises majeures : EUROFINS, COGEFLU, TRANSPORTS RANDON SYLVAIN, PERRIER etc.

Ces espaces sont idéaux pour des professions libérales (avocats, experts-comptables, architecte, ou des professions médicales et paramédicales), professions de service ou entreprises en tertiaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Bâtiments :
2 bâtiments à usage d'habitation
1 bâtiment tertiaire

Bâtiment tertiaire :
R+1 : 760 m2 de bureaux :
15 lots de bureaux (à partir de 28 m2)

D139 - 300 m du projet / 1 minute en voiture
N113 - 1.4 km du projet / 2 minutes en voiture
D104 - 900 m du projet / 2 minutes en voiture
A9 - 6.3 km du projet / 8 minutes en voiture
Gare Vergèze-Codognan - Pôle d'échange multimodal - 300 m du projet / 4 minutes à pieds / moins d'1 minute en voiture

Gare de Nîmes - 20 km - 30 minutes en voitures - 20 minutes en TER

Arrêt de bus “Avenue des Garrigues” à 750m - 11 minutes à pieds

Disponibilité : T2 2026
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Cloisons fixes
Eclairage
ERP :
Faux plafond
Interphone
Issue de secours
Nature du sol : Revêtement souple
Nbre Parkings visiteurs : 230
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
RT 2012
Vidéophone

Prix de vente : 230400 € HT
Charges annuelles : 420 € HT
Montant de la taxe foncière : 420 €

15 bureaux à vendre en r+1 - entre 28.1m² et 760m²