Prolocaux est un acteur de l'immobilier d'entreprise spécialisé dans la location, la vente et l'acquisition de biens professionnels en région.Présents depuis 2015 en Normandie, dans les Hauts-de-Fr ...
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312 m²
Bureau à vendre - 312 m²
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Dernière mise à jour : Hier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble R+7 de bureaux et commerces, adossé à un parking en silo de 534 places à proximité du futur terminus du tramway Genève/St Julien-en-Genevois, de la gare SNCF et de la gare routière.
Ce bâtiment RT 2012, ERP type W de 5ème catégorie, comprend 2 225 m² de bureaux sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs et 2 colonnes d'escalier.
Chaque plateau de bureau développe 311,50 m² de Surface Utile Brute dont 278,50 m² de surface privative et 33.50 m² de parties communes (palier et sanitaires).
Surface privative : finition moquette, faux plafond acoustique dalles 60x60, pavés LED, murs peints, hauteur 2.70m, climatisation VRV, courant fort/faible, arrivée individuelle et évacuation eau.
Parties communes : finition sols carrelages, murs faïencés ou peints, éclairage LED, hauteur 2.60 m, prises de service.
Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité à la charge du preneur.
Parking véhicules : environ 55 places de stationnement seront mutualisées dans le parking public P+R attenant, pour un usage diurne. Ces places ne seront pas affectées aux utilisateurs des bureaux et seront payantes. Les conditions financières seront fixées par le gestionnaire du P+R. Droits au prorata des surfaces.
Livraison 4ème Trimestre 2027
Autoroutes A40/A41 - sortie n°13
Disponibilité : 4ème Trimestre 2027
Prix de vente : 1090250 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2027, au centre du pôle d'échange multimodal du quartier de la gare à Saint-Julien-en-Genevois. Superficie totale de 2 225 m² environ en R+7, divisible par plateau de 311,50 m² à aménager. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble R+7 de bureaux et commerces, adossé à un parking en silo de 534 places à proximité du futur terminus du tramway Genève/St Julien-en-Genevois, de la gare SNCF et de la gare routière.
Ce bâtiment RT 2012, ERP type W de 5ème catégorie, comprend 2 225 m² de bureaux sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs et 2 colonnes d'escalier.
Chaque plateau de bureau développe 311,50 m² de Surface Utile Brute dont 278,50 m² de surface privative et 33.50 m² de parties communes (palier et sanitaires).
Surface privative : finition moquette, faux plafond acoustique dalles 60x60, pavés LED, murs peints, hauteur 2.70m, climatisation VRV, courant fort/faible, arrivée individuelle et évacuation eau.
Parties communes : finition sols carrelages, murs faïencés ou peints, éclairage LED, hauteur 2.60 m, prises de service.
Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité à la charge du preneur.
Parking véhicules : environ 55 places de stationnement seront mutualisées dans le parking public P+R attenant, pour un usage diurne. Ces places ne seront pas affectées aux utilisateurs des bureaux et seront payantes. Les conditions financières seront fixées par le gestionnaire du P+R. Droits au prorata des surfaces.
Livraison 4ème Trimestre 2027
Autoroutes A40/A41 - sortie n°13
Disponibilité : 4ème Trimestre 2027
Prix de vente : 1090250 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
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