Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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356 m² divisible dès 170 m²
Bureau à vendre - 356 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux neufs à vendre ou louer à Rezé avec accès direct commerces
Immeuble SOUTH GARDEN
Découvrez les dernières surfaces disponibles dans un programme neuf de bureaux totalisant 9000 m2 à Rezé, idéalement situé à la sortie du périphérique Porte de Rezé. Profitez d'une position stratégique au cur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant de nombreux commerces accessibles à pied. L'accessibilité est optimale grâce à la présence de la station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens en transports en commun. Les immeubles sont conçus pour répondre aux besoins professionnels modernes, avec des prestations de qualité et un confort optimal pour vos collaborateurs. Ce site constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, services et connectivité.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SOUTH GARDEN
Découvrez les dernières surfaces disponibles dans un programme neuf de bureaux totalisant 9000 m2 à Rezé, idéalement situé à la sortie du périphérique Porte de Rezé. Profitez d'une position stratégique au cur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant de nombreux commerces accessibles à pied. L'accessibilité est optimale grâce à la présence de la station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens en transports en commun. Les immeubles sont conçus pour répondre aux besoins professionnels modernes, avec des prestations de qualité et un confort optimal pour vos collaborateurs. Ce site constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, services et connectivité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 185,75 | Immédiate | 2340 HD/m² | 30 m²/an HT | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 170 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk
Prestations :
- Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
- Accès rapide à la sortie du périphérique Porte de Rezé
- Présence de nombreux commerces aux alentours
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Plateaux de bureaux livrés neufs
- Espaces aménagés non cloisonnés
- Faux plafonds hauteur sous plafond 2.70m
- Plinthes périphériques
- Stores aluminium intérieurs
- Dalles de moquette
- Platine de téléphonie
- Contrôle d'accès sécurisé
- Places de stationnement équipées de bornes électriques
- Un stationnement pour 51 m2
- Terrasse A4.1 de 37,44 m2
- Terrasse A4.2 de 33,09 m2
- Terrasse A5.1 de 64,41 m2
- Terrasse A5.2 de 60,28 m2
- Terrasse B-1.1 de 24,32 m2
- Terrasse B-1.2 de 52,44 m2
- Terrasse B4.1 de 59,19 m2
- Terrasse B4.2 de 97,87 m2
- Programme neuf de bureaux d'une surface totale de 9000 m2
- Situation en secteur sud Loire à Rezé
Accessibilité:
Accès direct à la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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