Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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509 m² divisible dès 113 m²
HT HC
Location bureau - 509 m²
Meylan (38240)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bureaux neufs à vendre ou à louer à Meylan environnement qualitatif
Immeuble LE BINOME
Arthur Loyd vous propose à Meylan Inovallée des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un bâtiment moderne. Profitez d'une architecture soignée et d'espaces extérieurs dédiés à la convivialité, créant un environnement de travail valorisant. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec l'autoroute A41, la rocade sud et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les surfaces actuellement disponibles dans le bâtiment A sont de 170,29 m², 112,65 m² et 225,60 m², offrant une flexibilité pour vos besoins professionnels. Vous bénéficierez aussi de nombreux services de proximité et d'espaces partagés comme un rooftop d'environ 70 m² et un jardin central agréable. Ce programme répond aux exigences énergétiques élevées et propose un cadre de travail lumineux avec vues dégagées sur les massifs environnants.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
En sus, places de stationnement : Emplacements extérieurs : 300 euros HT/ unité/ an Emplacements couverts. : 500 euros HT/ unité/ an Emplacements en sous-sol : 800 euros HT/ unité/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus lignes G2
Bus lignes TRANSISERE 6770
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE BINOME
Arthur Loyd vous propose à Meylan Inovallée des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un bâtiment moderne. Profitez d'une architecture soignée et d'espaces extérieurs dédiés à la convivialité, créant un environnement de travail valorisant. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec l'autoroute A41, la rocade sud et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les surfaces actuellement disponibles dans le bâtiment A sont de 170,29 m², 112,65 m² et 225,60 m², offrant une flexibilité pour vos besoins professionnels. Vous bénéficierez aussi de nombreux services de proximité et d'espaces partagés comme un rooftop d'environ 70 m² et un jardin central agréable. Ce programme répond aux exigences énergétiques élevées et propose un cadre de travail lumineux avec vues dégagées sur les massifs environnants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 225,6 | 15 janvier 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 23 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 170,29 | 15 janvier 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 23 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112,65 | 15 janvier 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 23 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
En sus, places de stationnement : Emplacements extérieurs : 300 euros HT/ unité/ an Emplacements couverts. : 500 euros HT/ unité/ an Emplacements en sous-sol : 800 euros HT/ unité/ an
Prestations :
- Nombreux services de proximité
- Emplacement proche des axes autoroutiers
- Arrêt de bus à proximité
- Accès direct aux pistes cyclables
- Programme composé de deux bâtiments neufs à construire
- Surface du bâtiment A de 3950 m²
- Surface du bâtiment B de 3130 m²
- Dix places de parking visiteurs devant l'immeuble
- Immeuble labellisé BEEAM VERY GOOD
- Ossature en béton
- Façade en structure bois
- Bois sourcé en Chartreuse
- Bois sourcé en Belledonne
- Bois sourcé en Vercors
- Centrale à béton sur site pour béton bas carbone
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Toiture partiellement végétalisée
- Rooftop partagé d'environ 70 m²
- Jardin en partie centrale du site
- Vues dégagées sur les massifs environnants
- Sanitaires communs privatisables
- Possibilité d'installation de douches
- Bâtiment raccordé à la fibre
- Eclairage LED
- Ventilation double flux à haut rendement
- Chauffage par pompe à chaleur type DRV
- Climatisation par pompe à chaleur type DRV
- Dalle du R+1 avec charge de 450 kg par m²
- Ascenseur monte-charge capacité 1 tonne
- Espaces extérieurs de convivialité
- Environnement de travail très qualitatif
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus lignes G2
Bus lignes TRANSISERE 6770
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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