Activité/Entrepôt à vendre - 450 m²

DOSSIER OFF MARKET DATA IMMO - IDÉAL INVESTISSEUR


CHELLES ZI DE LA TUILERIE
Immeuble indépendant de bureaux et stockage Environ 450 m²

DATA IMMO vous propose un immeuble indépendant situé au coeur de la zone industrielle de la Tuilerie à Chelles.

Développant une superficie totale d'environ 450 m² sur un terrain de 1 000 m², cet actif se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée environ 225 m² :
. un sas d'entrée et des espaces de circulation ;
. des sanitaires ;
. trois lots de bureaux de 30 m², 18 m² et 61 m² ;
. un local de stockage léger d'environ 73 m².

À l'étage environ 226 m² :
. un sas d'entrée et des espaces de circulation ;
. des sanitaires ;
. sept lots de bureaux, d'une superficie comprise entre 16,50 m² et 52 m².

Le site est actuellement partiellement loué, principalement dans le cadre de baux précaires.
Un local fait l'objet d'un bail commercial 3/6/9.

Cette configuration conviendra particulièrement à un acquéreur utilisateur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, ainsi qu'à un investisseur recherchant un actif offrant un potentiel de valorisation.

Valeur locative potentielle : 50 568 HT HC par an
Prix de vente : 625 400 HD (590 000 net vendeur + 35 400 d'honoraires de transaction)

Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier commercial ou organiser une visite, contactez DATA IMMO.


Tableau de Surfaces :

DPE en cours de détermination.