Activité/Entrepôt à vendre - 1066 m²

LES PLUS :

- Investissement
- Parking privatif
- Espace de travail polyvalent
Opportunité d'investissement Ensemble immobilier mixte de 1 066 m² environSitué au 6 rue de Méric à Metz, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.L'ensemble immobilier de plain-pied composé de trois bâtiments développant une surface totale d'environ 1 066 m² :Immeuble principal de bureaux :- Environ 647,33 m² de bureaux - 38,90 m² environ en sous-sol- Parking privatifSecond immeuble de bureaux: - Environ 180 m²Dépôt : - Environ 200 m²- Implanté sur une parcelle clôturée et sécuriséeSituation locative :L'ensemble est actuellement occupé par deux locataires.Revenus locatifs :Bail commercial n°1 : 36 969,36 € HT/HC par anBail commercial n°2 : 91 447,80 € HT/HC par an (préavis de départ délivré)Loyers annuel actuel : 128 417,16 € HT/HCLe départ annoncé de l'un des locataires offre une réelle opportunité de repositionnement de l'actif, de relocation à la valeur locative de marché ou d'exploitation par un futur acquéreur.- Adresse stratégique à Metz- Ensemble immobilier indépendant- Parcelle clôturée et sécurisée- Revenus locatifs immédiats- Potentiel de création de valeur grâce à la libération prochaine d'une partie des locauxLES PLUS :- Investissement - Parking privatif - Espace de travail polyvalent Dossier complet, informations locatives et visites disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès routiers :
Accès rapide à la RN431.
Connexion directe aux autoroutes A4 (Paris Strasbourg) et A31 (Luxembourg Nancy).
Centre-ville de Metz accessible en moins de 10 minutes.
Desserte (transports) :
Arrêts de bus Passotte (7 min à pied) et Hôpital Mercy (14 min).
Lignes C12, L4 et P112 à proximité immédiate.
Gare SNCF de Gare de Metz-Ville à environ 10 min en voiture.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Aire de manoeuvre
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage : convecteurs électriques
Double vitrage
Eclairage : pavés LED
Eclairage : tubes néons
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur libre : 3,75
Open space
Parking Extérieur
Portail manuel
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Portes plain-pied : 3
Salle(s) de réunion
Terrain clos


Prix de vente : 1100000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 6040 € HT
Montant de la taxe foncière : 4900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

opportunité d''investissement ensemble immobilier mixte de 1 066 m² environ bureaux / acivité