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12 044 m² divisible dès 418 m²
HT HC
Location bureau - 12044 m²
Saint-Ouen (93400)
Publiée : Il y a 2 mois
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et locaux d'activités à louer à Saint-Ouen, offrant une surface totale de 12 044 m², modulables à partir de 418 m². Idéalement situés à seulement 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, ces locaux se trouvent au coeur de la dynamique zone d'activités de Saint-Ouen. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence.
Impôt Foncier : 14,03 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Possibilité de bail dérogatoire Parkings :1 200 euros/Unité/an HT Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,55 euros m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Parvis des Bateliers (66, 85, 140)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A1, A86
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Aéroport Le Bourget
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres | 59 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| 1 | Bureaux | 197 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 984 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 553-A | Activités | 1240 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 19,13 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Autres | 61 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| 1 | Bureaux | 197 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 993 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 555-A | Activités | 1251 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 208 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 418 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Autres | 60 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| 2 | Bureaux | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 208 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1012 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 12 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 556-C | Activités | 1502 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Autres | 60 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| 2 | Bureaux | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 208 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 12 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 556-D | Activités | 1507 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 903 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 39 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 557-A | Activités | 942 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 1904 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 219 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 557-B | Activités | 2123 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Autres | 61 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Autres | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| 1 | Bureaux | 194 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 813 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 561-F | Activités | 1064 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 211 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 421 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 211 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 421 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 119 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 418 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 22 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 567-B | Activités | 559 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 118 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 395 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 22 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 568-A | Activités | 535 | Nous consulter | 180 m²/an HT HC | 17,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,03 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Possibilité de bail dérogatoire Parkings :1 200 euros/Unité/an HT Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,55 euros m²/an
Prestations :
- Site clos et gardienné 24h/24
- Vidéosurveillance
- R.I.E
- Conciergerie d'entreprises
- Espaces verts
- Aires de manoeuvres pour tous types de véhicules
- Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quais de déchargement couverts
- Hauteur libre : 7,50 à 10,30 mètres
- Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
- Bureaux à l'étage
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
- Locaux d'archives et de réserves en sous-sol (Lots à partir de 1500m²)
- Surface RDC : 8765 m²
Accessibilité:
Bus Parvis des Bateliers (66, 85, 140)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A1, A86
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Aéroport Le Bourget
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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