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3 007 m² divisible dès 495 m²
PROJET GROW - Activité/Entrepôt à vendre - 3007 m²
Saint-Aubin (91190)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
Immeuble indépendant, bureaux et laboratoires
Immeuble PROJET GROW
À Saint-Aubin, route de l'Orme des Merisiers, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, surfaces neuves et réversibles de 495 m² à 3 007 m² à vendre, permettant d'accueillir bureaux, laboratoires et activités.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises scientifiques, technologiques et de R&D, GROW propose une grande flexibilité avec une divisibilité en 4 lots, des process laboratoires indépendants, des fluides en attente et la possibilité d'accueillir des laboratoires de type P1.
Les bureaux sont livrés en open-space et l'ensemble bénéficie d'une hauteur dalle à dalle de 3,84 m, d'un monte-charge de 1 275 kg, de terrasses à tous les niveaux et d'un patio aménagé.
Certifié RE2020, l'immeuble dispose également de 82 stationnements dont 10 équipés de bornes IRVE.
Accessibilité par le RER B, la ligne 18 du Grand Paris Express - gare Orsay-Gif, ainsi que les axes N118, A10 et A86.
Livraison : 24 mois après accord.
Prix à partir de 3 114 euros HT/m² pour les surfaces d'activités et 3 572 euros HT/m² pour les bureaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
RER Le Guichet (B) ou Massy-Palaiseau (B, C)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Accès routier N118, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PROJET GROW
À Saint-Aubin, route de l'Orme des Merisiers, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, surfaces neuves et réversibles de 495 m² à 3 007 m² à vendre, permettant d'accueillir bureaux, laboratoires et activités.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises scientifiques, technologiques et de R&D, GROW propose une grande flexibilité avec une divisibilité en 4 lots, des process laboratoires indépendants, des fluides en attente et la possibilité d'accueillir des laboratoires de type P1.
Les bureaux sont livrés en open-space et l'ensemble bénéficie d'une hauteur dalle à dalle de 3,84 m, d'un monte-charge de 1 275 kg, de terrasses à tous les niveaux et d'un patio aménagé.
Certifié RE2020, l'immeuble dispose également de 82 stationnements dont 10 équipés de bornes IRVE.
Accessibilité par le RER B, la ligne 18 du Grand Paris Express - gare Orsay-Gif, ainsi que les axes N118, A10 et A86.
Livraison : 24 mois après accord.
Prix à partir de 3 114 euros HT/m² pour les surfaces d'activités et 3 572 euros HT/m² pour les bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 342 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Activités | 333 | 3114 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 675 | 3348 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 1 | Bureaux | 632 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Activités | 675 | 3114 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 1307 | 3335 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 2 | Bureaux | 530 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| 2 | Bureaux | 495 | 3572 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Parkings | 9720 /U HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises
- Immeuble sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie)
- Effectif max par niveau : 300 personnes (1 100 personnes au RDC)
- Effectif total bâtiment : 1 600 personnes
- Patio aménagé et accessible
- Ascenseurs
- 10 places équipées d'IRVE
- Surfaces réversibles : bureaux et/ou laboratoires et/ou activité
- Divisibilité en 4 lots dés 495 m²
- Effectif : 1 poste de travail pour 10m²
- Terrasses extérieures à tous les niveaux
- Monte-charge de 1 275kgs
- Process Labo indépendant pour chaque lots
- Laboratoires livrés bruts, fluides en attente, pouvant accueillir des laboratoires de type P1
- HSP : 3,84 m de dalle à dalle
- Les bureaux son livrés en open-space
- Certifié RE 2020
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1008 m²
Accessibilité:
RER Le Guichet (B) ou Massy-Palaiseau (B, C)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Accès routier N118, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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